IMMO-CONTRACT Linz Maklerges.m.b.H.
Schillerstraße 4, EG, 4020 Linz, Österreich


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Markus Schlader | Mail: markus.schlader@immo-contract.com | Tel.: 43 / 50450-230

Luxus Charlet - Villen "Mondsee" Renditeobjekt

Einfamilienhaus in A - 4831 Obertraun, Oberösterreich


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6 Bilder
Referenz
  • 7791
Standort
  • A - 4831 Obertraun
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 148,00 m²
Zimmer
  • 5
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 439.500,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
148 m²
Kaufpreis
439.500,00
Anzahl Zimmer
5
Maklerprovision
provisionsfrei
Fläche Balkon/Terasse
41 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Balkone/Terrassen
4
Zustand
ERSTBEZUG
Heizungsart
Zentralheizung
Alter
NEUBAU
Befeuerung
Alternativ
 
 
Kamin
Ja
 
 
Möbliert
VOLL
 
 
Sauna
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Swimmingpool
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
52,20

Immobilienbeschreibung

Obertraun am Hallstättersee
Renditeobjekt "Mondsee" Chalet "Mondsee" - freistehendes Chalet (10 Personen)
ca. 148 m² Wfl. zzgl. ca. 24 m² und ca. 7,5 m² Terrasse und 2 Balkone mit ca. 5 m²
Luxus-Ferienchalets mit professionellem Vermietungsmanagement!
Hochwertiges Wohnzimmer mit Holzofen, Fachbild-TV, komplett ausgestattete Luxus-
Küche mit Kombimikrowelle, Ofen, Induktionsherd und Geschirrspüler; 5 Schlafzimmern mit jeweils eigenen Flachbild-TV und eigenes Bad, Sauna mit Duschraum im OG; weiters abschließbarer Eigentümerbereich mit
Waschmaschinenanschluß, 2 Balkone und Terrasse mit Gartenmöbel.
Zentralgebäude
Das Zentralgebäude im traditionellen Bauernhofstil verfügt über ein Restaurant, überdachten Pool sowie Spielplatz. Ferner befinden sich dort die Rezeption, ein Minimarkt, ein Konferenzraum und ein Kinderanimationsraum.

Renditeerwartung: je nach Häusertyp zwischen 3,50 % und 5,10 % im Zeitraum von 2016 bis 2019
Im Kaufpreis inkludiert: 1 Parkplatz, Luxuriöse Küche mit Geschirrspüler, Mikrowelle, Induktionsherd und Kühlschrank, komplett Sanitär, LCD TV in jedem Schlafzimmer,Badezimmer, Kamin

Im Kaufpreis nicht inkludiert: Inventar (je nach Typ): ca. € 15.000,- bis ca. € 28.000,-
Die Kaufpreise verstehen sich netto + 20% USt
Eigennutzung möglich!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:52.2 kWh/(m²a)

Lage - A - 4831 Obertraun, Oberösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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