IMMOCENTRAL Immobilientreuhand GmbH
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Ihr Ansprechpartner:
Richard Abdel-Asis | Mail: r.abdel-asis@immocentral.at | Tel.: 02742/ 318 60-14

Bad Ischler Villa + Gästehaus - Eine Welt aus Ruhe und Grün

Villa in Dumbastraße, A - 4820 Bad Ischl, Oberösterreich


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Referenz
  • 2597
Standort
  • Dumbastraße
  • A - 4820 Bad Ischl
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 270,00 m²
Grundstücksfläche
  • 1.293,00 m²
Zimmer
  • 8
Baujahr
  • 1894
Kaufpreis: 1.000.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Gmunden ist steigend ca. 17%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
270 m²
Kaufpreis
1.000.000,00
Anzahl Zimmer
7,50
Kaufpreis pro m2
3.703,70
Anzahl Badezimmer
2
provisionspflichtig
Ja
Anzahl separate WC
4
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundstücksfläche
1293 m²
Garage
1
Gartenfläche
984 m²
Freiplatz
3
Anzahl Balkone
2
Zustand
GEPFLEGT
Anzahl Logias
2
Baujahr
1894
Anzahl Stellplätze
3
Alter
ALTBAU
Bad
Dusche
 
Wanne
 
Fenster
 
 
Küche
Einbauküche
 
 
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Öl
 
Elektro
 
 
WG-Geeignet
Ja
 
 
Räume veränderbar
Ja
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Dachform
Walmdach
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
DVBT
Ja
 
 
Stellplatzart
Carport
 
Parkplatz
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
West
 
Südost
 
 

Immobilienbeschreibung

Objektart - exklusiv / Alleinbeauftragt: Herrschaftsvilla + Gästehaus

Objektlage: Bad Ischl im Salzkammergut, ca. 50 km südwestlich von Salzburg, bequem mit dem PKW, dem Bus und der Bahn erreichbar. In fußläufiger Lage zur Katrin-Seilbahn mit dem Ausflugsziel Katrin-Alm in 1.415 Meter Seehöhe 

Grundstücksfläche: ca. 1.293,00 m²

Wohnnutzfläche: ca. 270,00 m² + neue stilgerechte Balkone, Veranda (Loggia)

Zimmeranzahl: 7 Zimmer + Nebenräume

Objekt-Baujahr ca. 1894

Geschosse / Aufzug: 3 / NEIN

Parken: Neues Carport, Parkplätze, Garage

Heizung / Warmwasser: neuwertige Ölzentralheizung

Sonstiges: Hohe Decken, neues Dach sowie Dachisolierung, neue Fenster, Pavillon, + Gästehaus: ca. 120 m² 

Anschlüsse: Ver- und Entsorgungsleitungen: Ortswasser, Stromnetz, Abwasserkanal, Telefon, A1-Internet 150 Mbit/s

*) Kaufpreis: € 1.000.000,00

*) Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen wird. Da der Preis vom Kaufinteressenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann dieser auch deutlich über diesem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich durch allfällige Gegenzeichnung durch den Eigentümer!

Provision: 3 % vom lastenfreien Kaufpreis

Energieausweis: wurde beauftragt

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lage - A - 4820 Bad Ischl, Oberösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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