IMMO-CONTRACT Oberösterreich
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Modernes, neuwertiges Einfamilienhaus zu verkaufen!

Einfamilienhaus in A - 4816 Gschwandt, Oberösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 8918
Standort
  • A - 4816 Gschwandt
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 184,00 m²
Grundstücksfläche
  • 785,00 m²
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • ca. 2017
Kaufpreis: 560.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
184 m²
Kaufpreis
560.000,00
Anzahl Zimmer
5
Nebenkosten
194,00
Anzahl Badezimmer
3
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl separate WC
3
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Grundstücksfläche
785 m²
Garage
1
Fläche Balkon/Terasse
110 m²
Freiplatz
5
Anzahl Balkone/Terrassen
2
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Stellplätze
6
Baujahr
ca. 2017
Heizungsart
Zentralheizung
Alter
NEUBAU
Befeuerung
Erdwärme
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Unterkellert
NEIN
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Garage
 
Parkplatz
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A+
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
45,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,65
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+

Immobilienbeschreibung

Das 2016/2017 errichtete Niedrigstenergiehaus überzeugt durch seinen modernen Charme und die großzügige Raumplanung. Auf zwei Stockwerken finden sich insgesamt 184 m² Wohnfläche vor (EG: 95,17 m² / OG: 88,65 m²).

Der Blickfang des Erdgeschoßes ist der große Wohn- und Küchenbereich von welchem man auch Zugang zur Terrasse und den Garten erhält. Die Küche ist im Kaufpreis enthalten. Ein weiteres Plus ist das separate Zimmer welches als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Angrenzend dazu ein extra Badezimmer.

Die beiden Kinderzimmer, sowie der Schlafraum inkl. begehbarem Kleiderschrank befinden sich im oberen Stockwerk. Sowohl für die Kinder, als auch für die Eltern findet sich jeweils ein separates Badezimmer mit Toilette vor. Die Innenausstattung des Hauses wurde detailgerecht und sorgfältig aufeinander abgestimmt. Helle Möbel, Fliesen und Böden heben das weiche Ambiente der Räume noch mehr hervor. Vom oberen Stockwerk hat man Zugang zur Dachterrasse, von welcher nahezu ein Rundumblick möglich ist.

Die Garage bietet zwei KFZ-Abstellplätze. Von dieser hat man direkten Zugang zum Lager- und Technikraum, welcher schließlich in den Eingangsbereich führt. Das Grundstück umfasst insgesamt 785 m².

Das Haus ist ca. 9 km vom Zentrum Gmunden entfernt, welches man mit dem Auto innerhalb weniger Minuten erreichen kann. Die Infrastruktur im Ort ist sehr gut ausgebaut. SPAR-Markt, Volksschule, Bäckerei sowie Gemeindeamt sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Bus- und Straßenbahnanschlüsse befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Betriebskosten betragen derzeit ca. € 194,00. Davon entfallen € 120,- auf Strom inkl. Heizung, der Rest ist für Gemeindeabgaben einzurechnen.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser exquisiten Immobilie!

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Gerne senden wir Ihnen vorab ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen unverbindlich zu!

Für weitere Informationen und eine Besichtigung steht Ihnen Frau Gorica Nikolic unter der Telefonnummer 0676/841 420 246 gerne zur Verfügung!

Bei Fragen zur richtigen Finanzierung und den Förderungsmöglichkeiten beraten wir Sie gerne in jeder Volksbank!

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:45.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.65
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

Lage - A - 4816 Gschwandt, Oberösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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