IMMO-CONTRACT Linz Maklerges.m.b.H.
Schillerstraße 4, EG, 4020 Linz, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Rupert Grantl | Mail: rupert.grantl@immo-contract.com | Tel.: 43 / 676/841 42 0243

Wohnhaus in 4293 Gutau

Einfamilienhaus in A - 4293 Gutau, Oberösterreich


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9 Bilder
Referenz
  • 7279
Standort
  • A - 4293 Gutau
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 240,00 m²
Grundstücksfläche
  • 878,00 m²
Heizungsart
  • Fernwärme
Kaufpreis: 140.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
240 m²
Kaufpreis
140.000,00
Nutzfläche
308 m²
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Badezimmer
2
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl separate WC
3
 
 
Grundstücksfläche
878 m²
 
 
Heizungsart
Fernwärme
 
 
Unterkellert
TEIL
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
161,50

Immobilienbeschreibung

Haus in guter Lage mit Sanierungsbedarf

Das in den 1970er Jahren erweiterte Haus mit ausgebautem Dachgeschoß und großzügigem Garten befindet sich in zentraler Lage in Gutau.
Aufgrund aufgestautem Reparaturrückstand ist eine Generalsanierung notwendig.
Bisher wurde das Haus von der Eigentümerfamilie in zwei Wohneinheiten genutzt. Die Einheiten sind baulich nicht getrennt. Derzeit ist eine Wohneinheit vermietet, weshalb bauliche Veränderungen notwendig sein werden.
Das Haus wird zentral über eine Fernwärme beheizt, Kanalanschluss und öffentliche Wasserversorgung ist vorhanden.
Die Preisgestaltung des Objekts ist trotz Sanierungsbedarf aufgrund der guten Lage absolut angemessen. Das bestehende Mietverhältnis muss vom Erwerber übernommen werden.

Für Besichtigungen und eine Finanzierungsberatungsteht Ihnen Herr Rupert Grantl 0676/841 42 0243 gerne zur Verfügung.

VOLKSBANKEN Immobilienservice: www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:161.5 kWh/(m²a)

Lage - A - 4293 Gutau, Oberösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Freistadt ist steigend ca. 1%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser