s REAL Linz/Promenade
Promenade 11-13, A-4020 Linz


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Gabriele Hentschläger | Mail: gabriele.hentschlaeger@sreal.at | Mobil: +43 664 8574898

Gepflegtes und großzügiges Wohnhaus in Weitersfelden

Haus in A - 4272 Weitersfelden, Oberösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 964/27651
Standort
  • A - 4272 Weitersfelden
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Grundstücksfläche
  • 181,00 m²
Baujahr
  • 1900
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 180.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Freistadt ist fallend ca. -6%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
236 m²
Kaufpreis
180.000,00
Anzahl Badezimmer
1
provisionspflichtig
Ja
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundstücksfläche
181 m²
Baujahr
1900
Anzahl Balkone
1
 
 
Bad
Dusche
 
Wanne
 
Fenster
 
 
Küche
Einbauküche
 
 
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
Laminat
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Öl
 
Holz
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
129,80
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,05
Gültig bis
24.01.2030
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Direkt im Ortszentrum von Weitersfelden befindet sich dieses sehr geräumige und generalsanierte Wohnhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 236 m².

Das Ursprungshaus wurde bereits Ende des 19 Jahrhunderts in Steinbau errichtet. Im Jahr 1952 erfolgte die Aufstockung in Ziegelbauweise. Eine Generalsanierung mit Massivteilen erfolgte im Jahr 1969, 1981 wurde dann das Dach mit einem „Kaltdach“ erneuert. Eine neue Ölheizung wurde im Jahr 2001 eingebaut und eine neue Wasserleitung im Jahr 2003. Schließlich erfolgte dann 2006 noch der Einbau neuer Fenster, 2009 wurden neue Holzböden und ein Kamin eingebaut.

Ein Fernwärmeanschluss ist im Haus vorhanden.  

Im Erdgeschoß befindet sich derzeit noch eine Geschäftsfläche von ca. 110 m², da dieses Haus ursprünglich als Wohn- und Geschäftshaus genutzt worden ist. Es besteht daher sehr gut die Möglichkeit, diese Flächen weiterhin als Geschäfts- oder auch als Büroräume zu nutzen oder man adaptiert diese Fläche als Wohnraum.

Das Obergeschoß hat eine Wohnfläche von ca. 103 m² und verfügt über zwei Wohnräume, eine Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Bad und WC. Die Wohnräume wurden ca. 2009 mit neuen Parkettböden ausgestattet und auch mit neuwertigen Kaminöfen.

Das zweite Obergeschoß mit einer Wohnfläche von ca. 25 m² besteht aus zwei Wohnräumen. Im Anschluss daran befindet sich der Dachboden, der auch als Wohnraum ausgebaut werden kann.

Durch die optimale Aufteilung dieser Immobile, stehen einige Möglichkeiten für dessen Nutzung zur Auswahl. Das Haus kann sowohl von einer Familie genutzt werden, als auch als Mehrfamilienhaus adaptiert werden. Es kann natürlich auch wie ursprünglich verwendet als Wohn- und Geschäftshaus genutzt werden.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1681246?accessKey=5ee0

Lage - A - 4272 Weitersfelden, Oberösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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