Power Immobilien Gypser e.U.
Landstrasse 36, A-5231 Schalchen


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Adis Mesic | Mail: office@power-immobilien.at | Mobil: +43 664 4514004

Belagsfertige Doppelhaushälfte mit Doppelcarport!!

Doppelhaushälfte in A - 5280 Braunau am Inn, Oberösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 1286460
Standort
  • A - 5280 Braunau am Inn
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 139,00 m²
Grundstücksfläche
  • 350,00 m²
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • 2019
Kaufpreis: 415.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Braunau am Inn, ist steigend ca. 15%
Der gesamte Bezirk Braunau am Inn entwickelt sich ähnlich ca. 25%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
139 m²
Kaufpreis
415.000,00
Anzahl Zimmer
5
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl separate WC
1
Zustand
ERSTBEZUG
Grundstücksfläche
350 m²
Baujahr
2019
Fläche Balkon/Terasse
12 m²
Alter
NEUBAU
Anzahl Balkone
1
 
 
Anzahl Terrassen
1
 
 
Boden
Fliesen
 
Fertigparkett
 
 
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Luft-/Wasser-/Wärmepumpe
 
 
Dachform
Walmdach
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Stellplatzart
Carport
 
Parkplatz
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Süd
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A+
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
27,00
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,67
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Das moderne Doppelhaus mit nettem Gartenanteil ist nach Süden ausgerichtet, somit können Sie viel Sonne genießen.

Die Wohnfläche beträgt ca. 139 m² und teilt sich wie folgt auf.

Das Erdgeschoss verfügt über einen Dielenbereich, WC, Technikraum, ein Gästezimmer, sowie den offen gestalteten Küche-Wohn-Essbereich mit Ausgang auf die große Terrasse.  

Im Obergeschoss haben wir zwei Kinderzimmer, ein geräumiges Badezimmer mit ca. 12,50 m² und das Elternschlafzimmer mit begehbarem Ankleidezimmer.

Durch die großen Fensterfronten verlieren Sie keine Wohnfläche und die Räume werden mit Licht durchflutet.

Die Fenster sind mit Fliegengittern und elektrischen Rollläden ausgestattet.

Besonders erwähnenswert ist hier die Luftwärmepumpe, die die Betriebskosten besonders senkt.

Neben der sehr guten Planung und Ausführung des Gebäudes, können Sie bei diesem Objekt vor Allem die Vorzüge der guten Lage genießen.

Ein Doppelcarport sowie genügend Parkplätze runden das Angebot ab.

Preis Schlüsselfertig: 445.600,- Euro

Fertigstellung Mai 2020!!

 

 

Warten Sie nicht zu lange!!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 5280 Braunau am Inn, Oberösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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