Power Immobilien Gypser e.U.
Landstrasse 36, A-5231 Schalchen


Ihr Ansprechpartner:
Anita Lengauer | Mail: office@power-immobilien.at | Mobil: +43 664 888 69 810

Perfekt für zwei Generationen! Nebeneinander anstatt übereinander!

Zweifamilienhaus in Moosbach, A - 5271 Moosbach, Oberösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 1286417
Standort
  • Moosbach
  • A - 5271 Moosbach
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 252,00 m²
Grundstücksfläche
  • 1.003,00 m²
Baujahr
  • 2018
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 598.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Braunau am Inn ist steigend ca. 25%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
252 m²
Kaufpreis
598.000,00
Grundstücksfläche
1003 m²
provisionspflichtig
Ja
Fläche Balkon/Terasse
50 m²
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl Terrassen
2
Zustand
ERSTBEZUG
Heizungsart
Fussbodenheizung
Baujahr
2018
Befeuerung
Luft-/Wasser-/Wärmepumpe
Alter
NEUBAU
Dachform
Flachdach
 
 
Bauweise
massiv
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
50,00
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,74
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Moderner Doppelbungalow Ungestörtheit und Privatsphäre ist gegeben.

Auf ca. 1000 m² Grundstück

entstand 2018 ein wohl sehr gut durchdachter Doppelbungalow mit jeweils ca. 126 m² toll eingeteilter Wohnfläche.

Alle Räume sind lichtdurchflutet und trotzdem uneinsichtig, die Hanglage bietet hier so einige Vorteile

und dennoch verfügen Sie über einen ebenen Gartenbereich und Zufahrtsbereich.

 

Die Wohnfläche unterteilt sich wie folgt je Bungalow:

geräumige Diele, großzügiger Technik/Hauswirtschaftsraum, Badezimmer/WC, Schlafzimmer (Möglichkeit für begehbaren Kleiderschrank),

zwei Kinderzimmer, Gäste-WC, offener Küche - Ess- und Wohnbereich, Speis.

 

Es wurde auf Qualitiät und auf viele Kleinigkeiten besonders geachtet,

wie z.B. Top Luftwärmepumpe Bruderus von Bosch (eine der effizentesten Wärmepumpen derzeit, Kostenschätzung ca. 30.-/Mon.), Glasfaservorbereitung, überdachter Haustürbereich & große Internormhaustür (mit Motorschloss & Fingerprint),

Innenfensterbänke aus Stein, hochwertige Fliesen,

große bodenebene Dusche und die Möglichkeit für Doppelwaschbecken, Hansa-Unterputzarmaturen,

Keramikbelag auf den Terrassen, ca. 4,4m Schiebetür um wirklich den gesamten Wohnbereich ohne Einschränkung nützen zu können,

elektrische Raffstore & Rollos, Fliegengitter uvm....   

und ca. 2,78 m RAUMHÖHE ------> ein tolles Raumgefühl!

Verschaffen Sie sich einen eigenen Eindruck!

Bezugsfertig! Sie müssen nur noch mit Ihren neuen Küche einziehen!

"Einzugsmöglichkeit ab sofort, komplette Fertigstellung spätestens 1.JUNI 2019"

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.750m
Apotheke <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <1.750m
Einkaufszentrum <9.750m

Sonstige
Bank <3.000m
Post <3.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <4.500m
Bahnhof <3.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Ländliche Siedlungslage, dennoch das Nötigste vor der Haustüre.
Zwischen Mattighofen - Altheim - Braunau
Braunau 15 km
Altheim 8 km
Mattighofen 15 km

Lage - A - 5271 Moosbach, Oberösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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