Power Immobilien Gypser e.U.
Landstrasse 36, A-5231 Schalchen


Ihr Ansprechpartner:
Anita Lengauer | Mail: office@power-immobilien.at | Mobil: +43 664 888 69 810

Nähe Braunau am Inn! Hier spricht Qualität für sich! Links oder Rechts Sie haben die Wahl!

Bungalow in Moosbach, A - 5271 Braunau am Inn, Oberösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 1286418
Standort
  • Moosbach
  • A - 5271 Braunau am Inn
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 126,00 m²
Grundstücksfläche
  • 500,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 2018
Kaufpreis: 299.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Braunau am Inn ist steigend ca. 25%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
126 m²
Kaufpreis
299.000,00
Anzahl Zimmer
4
provisionspflichtig
Ja
Grundstücksfläche
500 m²
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fläche Balkon/Terasse
25 m²
Zustand
ERSTBEZUG
Anzahl Terrassen
1
Baujahr
2018
Heizungsart
Fussbodenheizung
Alter
NEUBAU
Befeuerung
Luft-/Wasser-/Wärmepumpe
 
 
Dachform
Flachdach
 
 
Bauweise
massiv
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
50,00
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,74
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Moderner Doppelbungalow und dennoch werden Sie die Nähe Ihres neuen Nachbarn kaum merken.

Auf ca. 1003 m² Grundstück

entstand 2018 ein wohl sehr gut durchdachter Doppelbungalow mit je ca.126 m² toll eingeteilter Wohnfläche.

Bungalow I mit ca. 555 m² Grund und ca. 126 m² Wfl.

Bungalow II mit ca. 411 m² Grund und ca. 126 m² Wfl.

Alle Räume sind lichtdurchflutet und trotzdem uneinsichtig, die Hanglage bietet hier so einige Vorteile

und dennoch verfügen Sie über einen ebenen Gartenbereich und Zufahrtsbereich.

 

Die Wohnfläche unterteilt sich wie folgt je Bungalow:

geräumige Diele, großzügiger Technik/Hauswirtschaftsraum, Badezimmer/WC, Schlafzimmer (Möglichkeit für begehbaren Kleiderschrank),

zwei Kinderzimmer, Gäste-WC, offener Küche - Ess- und Wohnbereich, Speis.

 

Es wurde auf Qualitiät und auf viele Kleinigkeiten besonders geachtet,

wie z.B. Top Luftwärmepumpe Bruderus von Bosch (eine der effizentesten Wärmepumpen derzeit, Kostenschätzung ca. 30.-/Mon.), Glasfaservorbereitung, überdachter Haustürbereich & große Internormhaustür (mit Motorschloss & Fingerprint),

Innenfensterbänke aus Stein, hochwertige Fliesen,

große bodenebene Dusche und die Möglichkeit für Doppelwaschbecken, Hansa-Unterputzarmaturen,

Keramikbelag auf den Terrassen, ca. 4,4m Schiebetür um wirklich den gesamten Wohnbereich ohne Einschränkung nützen zu können,

elektrische Raffstore & Rollos, Fliegengitter uvm....   

und ca. 2,78 m RAUMHÖHE ------> ein tolles Raumgefühl!

Verschaffen Sie sich einen eigenen Eindruck!

Bezugsfertig! Sie müssen nur noch mit Ihrer neuen Küche einziehen!

"Einzugsmöglichkeit ab sofort, komplette Fertigstellung spätestens bis 1.JUNI 2019"

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.750m
Apotheke <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <1.750m
Einkaufszentrum <9.750m

Sonstige
Bank <3.000m
Post <3.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <4.500m
Bahnhof <3.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Ländliche Siedlungslage, dennoch das Nötigste vor der Haustüre.
Zwischen Mattighofen - Altheim - Braunau
Braunau 15 km
Altheim 8 km
Mattighofen 15 km

Lage - A - 5271 Braunau am Inn, Oberösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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