Power Immobilien Gypser e.U.
Landstrasse 36, A-5231 Schalchen


Ihr Ansprechpartner:
Anita Lengauer | Mail: office@power-immobilien.at | Mobil: +43 664 888 69 810

Neubau Eckreihenhaus bezugsbereit Mitte 2020!

Reiheneckhaus in A - 5211 Lengau, Oberösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 1286472
Standort
  • A - 5211 Lengau
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 102,00 m²
Grundstücksfläche
  • 245,22 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 2019
Kaufpreis: 325.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Lengau, ist fallend ca. -14%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
102 m²
Kaufpreis
325.000,00
Anzahl Zimmer
4
provisionspflichtig
Ja
Grundstücksfläche
245,22 m²
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fläche Balkon/Terasse
12 m²
Freiplatz
2
Anzahl Terrassen
1
Baujahr
2019
Anzahl Stellplätze
2
Alter
NEUBAU
Bad
Wanne
 
Fenster
 
 
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
Laminat
 
 
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Kamin
Ja
 
 
Rolladen
Ja
 
 
Dachform
Flachdach
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Stellplatzart
Carport
 
Parkplatz
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
36,00
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Das Neubauprojekt umfasst 12 NIEDRIGENERGIE - Eckreihenhäuser

Das hier angebotene Eckreihenhaus umfasst ca. 102 m² Wohnfläche und unterteilt sich wie folgt in:

 

EG: Vorraum, Gäste-WC, Technik/Wirtschaftsraum, Küche, Wohnbereich mit großer Glasfront und Ausgang in den Garten

OG: Vorraum, 3 Schlafzimmer, Badezimmer

 

Ziegelmassivbauweise mit qualitativ hochwertiger Ausstattung und in moderner Architektur.

Derzeit sind noch Wünsche der Käufer im Bezug auf Fliesenauswahl, Böden und Türen möglich zu verwirklichen.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung.

Das gesamte Haus ist mit Rollos ausgestattet.

 

Im Garten erfolgt die Einplanierung der Humusschicht sowie die Besämung.

Die PKW- Abstellplatz, Carport, Terrasse und der Zufahrtsbereich werden asphaltiert bzw. mit Betonsteinen gepflastert.

 

Straßwalchen verfügt über eine sehr gute Infrastrucktur.

Sehr gute öffentliche Verbindungen nach Salzburg sind gegeben, die Entfernung, ca. 25 km, ist auch mit dem Auto gut zumutbar.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.000m

Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <1.500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Wimpassing unmittelbar an der Grenze Salzburgland. Straßwalchen!

Lage - A - 5211 Lengau, Oberösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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