Power Immobilien Gypser e.U.
Landstrasse 36, A-5231 Schalchen


Ihr Ansprechpartner:
Adis Mesic | Mail: office@power-immobilien.at | Mobil: +43 664 4514004

Ein Haus das Ihre Handschrift trägt!! NEUES BAUPROJEKT! Verschiedene Größen!

Doppelhaushälfte in A - 5211 Lengau, Oberösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 1286316
Standort
  • A - 5211 Lengau
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 102,00 m²
Grundstücksfläche
  • 212,83 m²
Baujahr
  • 2018
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 305.079,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Lengau, ist steigend ca. 9%
Der gesamte Bezirk Braunau am Inn entwickelt sich ähnlich ca. 25%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
102 m²
Kaufpreis
305.079,00
Grundstücksfläche
212,83 m²
Freiplatz
2
Fläche Balkon/Terasse
12 m²
Baujahr
2018
Anzahl Stellplätze
2
Alter
NEUBAU
Bad
Dusche
 
Wanne
 
Fenster
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
Laminat
 
 
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Kamin
Ja
 
 
Rolladen
Ja
 
 
Dachform
Flachdach
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 
Stellplatzart
Carport
 
Parkplatz
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Süd
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
36,00
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

TOP ANGEBOT !!!

Jedes Eckreihenhaus hat eine Grösse von ca.102 m² Wfl. Erdgeschoss und Obergeschoss !!

Es ist möglich die gut durchdachte Wohnfläche mit drei Schlafzimmern nach eigenen Wünschen um zu planen oder auch nach Absprache Eigenleistungen einzubringen.

Die gesamte Bauausführung als auch die gesamte Ausstattung ist top modern.

Über eine sehr schöne Terrasse in der Größe von 12 m²  kann man das dazugehörige Grundstück ebenfalls begehen.

Das jeweilige dazugehörige Grundstück ist einmal Südost oder Südwest ausgerichtet.

Im Fixpreis von ist enthalten: das bezugsfertige Eckreihenhaus inkl. der Erdarbeiten, Fundament sowie Bodenplatte sowie das Grundstück.

Der Einreichplan, Energieausweis und der Architekt sowie die An - und Aufschliessungskosten.

Die gesamte Anlage wird fertiggestellt mit gepflasterten Zugangswegen, Parkplätze sind Asphaltiert oder gepflastert und der Grund ist fertig angelegt mit Rasen.

Beheizung erfolgt über Gas mit Fußbodenheizung.

Ein Carport mit Abstellraum im Preis dabei.

Eine Oberösterreichische Eigenheimförderung ab € 68.000.- ist eventuell möglich, pro Kind € 12.000.- mehr.

Baubeginn bei den Eckreihenhäusern 2018 !!

Sehr gute Verbindungen nach Salzburg mit der Bahn und dem Bus aber auch mit dem Auto.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <4.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <3.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <3.000m
Geldautomat <4.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Ortsrand Lage, Wimpassing ( Gemeinde Lengau ).

Lage - A - 5211 Lengau, Oberösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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