Gastro Immobilien Hadlich GmbH
Loferer Bundesstraße 5, 5700 Zell am See, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Gerhard Weiss | Mail: gerhard.weiss@hadlich.at | Tel.: 436643378584

Leben, Wohnen oder arbeiten am Waldrand im Seengebiet

Apartmenthaus in A - 5131 Franking / Holzöster, Oberösterreich


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4 Bilder
Referenz
  • 3064
Standort
  • A - 5131 Franking / Holzöster
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Nutzfläche
  • 450,00 m²
Zimmer
  • 8
Baujahr
  • 2010
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 670.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
450 m²
Kaufpreis
670.000,00
Gesamtfläche
2500 m²
Maklerprovision
3%
Anzahl Zimmer
8
Als Ferienimmobilie geeignet
Ja
Einliegerwohnung
1
Verkaufsstatus
OFFEN
Heizungsart
Zentralheizung
Zustand
GEPFLEGT
Kategorie
STANDARD
Baujahr
2010
Stellplatzart
Parkplatz
 
 
Swimmingpool
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
56,00

Immobilienbeschreibung

LEBEN am WALDRAND. Diese aus 2 Einheiten bestehende Immobilie wird Ihre Sinne erfreuen. Sie kann sowohl gewerblich, als auch privat genutzt werden und eignet sich hervorragend als Haupt oder Ferienwohnsitz zur Vermietung. Die Anlage besteht aus einem Haupthaus mit einer neuen, in rustikalem Stil eingerichteten Ferienwohnung und mehreren Gästezimmern und einem nebenan errichteten Haus in welchem sich im Erdgeschoß eine Sauna, diverse Sitz und Relaxmöglichkeiten (ehemaliger Getreidespeicher) und im Obergeschoß eine Einliegerwohnung befinden. Das gesamte Grundstück ist als Freizeitgrund gewidmet und hat das Potenzial für eine Erweiterung wenn gewünscht. Ein Erholungsort für Naturliebhaber und solche die es werden möchten......

Lagebeschreibung

Die Lage, in der Region Burghausen-Oberndorf- Laufen ist abseits des Massentourismus in einem kleinen Weiler, einem ehemaligem landwirtschaftlichem Kleinod. Ruhe und Natur sind direkt vor der Haustüre. Einige kleinere Naturbadeseen sind in direkter Umgebung. Das salzburg-oberösterreichische Seengebiet mit Nachbar Bayern garantieren eine zentrale Lage mit guter Erreichbarkeit aus allen Richtungen. 120 km zum Flughafen nach München und 30 km zum Flughafen Salzburg.

Ausstattung

Das Areal war ehemals ein Landwirtschaftliches Anwesen aus dem 17. Jahrhundert wobei die bestehenden Holzhäuser vorsichtig vom Fachmann abgetragen, im Erdgschoß 2010 neu aufgemauert und dann im Obergeschoß wieder zusammengebaut wurden. Dies vermittelt einen unverwechselbaren beruhigenden Charme welcher ein der Natur zugewandter Liebhaber zu schätzen weiß. Ein wirklich spiritueller Ort mit Kraftplätzen am gesamten Areal. Jedes Zimmer wiederspiegelt die Liebe der derzeitigen Eigentümerin zum Detail und die Leidenschaft für traditionelle Strukturen. So ist jedes Zimmer in einem anderen Stil eingerichtet, auch mit Gegenständen aus den letzten Jahrhunderten. Die Bettten wurden z.B. von einem Schreiner aus den alten Dachsparren des alten Bauernhauses gefertigt. Die Eigentümerin betreibt im Nebengebäude einen Bio-Mostschank mit eigenem Brotofen welcher für Veranstaltungen jederzeit mitgenutzt oder gepachtet werden kann.

Pläne auf Anfrage!

Sonstige Angaben

Baujahr: 2010

Grundstücksfläche: ca. 2.500 m²
Nutzfläche: ca. 450 m²

Heizung: Öl-Zentralheizung

Energieausweis: HWB 56

Kaufpreis: € 670.000,00

Provision: 3 % + 20 % MWST

Ansprechpartner: Gerhard Weiss, 0043-664-33 78 584

Courtagepassus
Der Inhalt dieser Nachricht gilt als angenommen bzw. akzeptiert, wenn Sie nicht innerhalb 3 Tagen schriftlich widerrufen. Wir ersuchen Sie ausdrücklich nicht direkt mit dem Eigentümer in Kontakt zu treten.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Nebenkosten, z. B. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Unsere Exposés und Unterlagen dürfen keinesfalls an Dritte weitergegeben werden, weiters dürfen diese vor Gericht nur mit ausdrücklicher schriftlicher Zustimmung unsererseits verwendet werden.

Lage - A - 5131 Franking / Holzöster, Oberösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Braunau am Inn ist steigend ca. 1%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser