IMMO-CONTRACT St. Pölten Maklerges.m.b.H.
Brunngasse 12, 3100 St. Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Jürgen Marchsteiner | Mail: juergen.marchsteiner@immo-contract.com | Mobil: +43 664/3402001

Absolute Ruhelage-Burgblick Inklusive!

Landhaus in A - 3911 Rappottenstein, Niederösterreich


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Referenz
  • 15488
Standort
  • A - 3911 Rappottenstein
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 125,00 m²
Grundstücksfläche
  • 4.821,00 m²
Zimmer
  • 6
Baujahr
  • ca. 1983
Kaufpreis: 319.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
125 m²
Kaufpreis
319.000,00
Nutzfläche
287 m²
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Zimmer
6
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
2
Freiplatz
2
Anzahl separate WC
2
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Grundstücksfläche
4821 m²
Baujahr
ca. 1983
Kellerfläche
70 m²
 
 
Fläche Balkon/Terasse
20 m²
 
 
Anzahl Balkone/Terrassen
1
 
 
Anzahl Stellplätze
2
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Öl
 
 
Räume veränderbar
Ja
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Sauna
Ja
 
 
Unterkellert
TEIL
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
168,00
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,71

Immobilienbeschreibung

Eindrucksvolles Landhaus in absoluter Ruhelage!

Diese hochwertig ausgestattete Liegenschaft liegt etwas erhöht auf einem sehenswerten Grundstück eingebettet zwischen Wiese/Wald, ist umringt von diversen Altbaumbeständen und bietet abgesehen vom tollen Ausblick sehr viel Ruhe und Entspannung.

Das in nahezu Alleinlage befindliche Objekt ist teilweise unterkellert und bietet auf einer Ebene insgesamt 4 Schlafzimmer, Kabinett, ein geräumiges Badezimmer mit Wanne, ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC und ein extra WC.
Mittels weniger Treppen gelangt man in den offen gestalteten, großzügigen Wohnbereich, welcher mit ca. 54m² eine beachtliche Größe aufweist.
Die geschmackvolle Küche, der rustikale Essbereich und ein gelungener Kachelofen sind ebenfalls im lichtdurchfluteten Wohnbereich integriert.

Das Objekt wurde teilweise unterkellert und bietet abgesehen von Heizraum, Wirtschaftsraum und diversen Lagerräumen noch die Sauna und einen Ruhe/Liegeraum mit Dusche.
Das Haus wird mit einer Zentralheizung mittels Öl bzw. feste Brennstoffe beheizt.
Auf dem Grundstück mit einem Ausmaß von knapp 5000m² befindet sich ein Holzschuppen und ein reizvoller Weinkeller mit einer Größe von ca. 40m².

Traumhafte Lage---ruhige Atmosphäre---hochwertige Ausstattung---Blick auf Burg Rappottenstein
Die alleinstehende Liegenschaft beeindruckt in vielerlei Hinsicht.





Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Jürgen Marchsteiner unter 0664/3402001 oder 050 450 270 gerne zur Verfügung.
Berechnen Sie selbst Ihr unverbindliches Finanzierungsangebot oder kontaktieren Sie direkt Ihren Wohntraumberater.
Fordern Sie gleich Ihr individuelles Finanzierungsangebot an: per Mail IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com



Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:168.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.71

Lage - A - 3911 Rappottenstein, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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