IMMO-CONTRACT Baden Maklergesellschaft m.b.H.
Hauptplatz 9-13, A-2500 Baden


Ihr Ansprechpartner:
Cornelia Langer | Mail: cornelia.langer@immo-contract.com | Tel.: +43 664 88971634

Wunderbare Liegenschaft mit so viel Potential! 2 große, komplette Einheiten - individuell nutzbar!

Mehrfamilienhaus in A - 3910 Zwettl-Niederösterreich, Niederösterreich


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Referenz
  • 3001
Standort
  • A - 3910 Zwettl-Niederösterreich
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 200,00 m²
Grundstücksfläche
  • 914,00 m²
Zimmer
  • 7
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 299.950,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
200 m²
Kaufpreis
299.950,00
Anzahl Zimmer
6,50
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Badezimmer
2
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl separate WC
2
Garage
1
Grundstücksfläche
914 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Balkone/Terrassen
1
 
 
Anzahl Stellplätze
1
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 

Immobilienbeschreibung

Diese Liegenschaft hat einen ganz besonderen Charakter. Selbstverständlich kann man sie als "normales" Einfamilienhaus nutzen. Dafür müsste man nur den Stiegenaufgang wieder reaktivieren, dies bedarf keiner allzu großen Umbauarbeiten. Aber dieses Haus bietet noch so viel mehr. Momentan sind es nämlich 2 getrennte Einheiten. Und jede davon umfasst knapp 100m² Wohnfläche.
Das heißt, Sie haben die Möglichkeit eine Ebene als Praxis, Büro, Home-Office, oder ähnliches zu nutzen und die andere Einheit können Sie mit Ihrer Familie beziehen. Wohnen und arbeiten unter einem Dach und dennoch separiert. Wer träumt nicht davon?
Weiters würde sich natürlich die Option anbieten, die 2. Einheit zu vermieten. SIE kaufen ein Haus, lassen die Kreditrate von den künftigen Mietern abbezahlen und wohnen selbst konstenlos. Der Traum jedes Investors!
Natürlich könnten Sie die Liegenschaft ebenso als Mehrgenerationenhaus nutzen. Haben Sie ältere Verwandte, welche Unterstützung benötigen? Oder Ihre Kinder, welche bei den Enkelkindern Hilfe brauchen? Es gibt doch nichts schöneres, als diese im eigenen Haus gut untergebracht zu wissen. Allerdings können Sie bei dieser Liegenschaft dennoch Ihre Privatsphäre wahren, da die Einheiten separat begehbar sind, sofern die vorher genannte Treppe nicht wieder aktiviert wird.
Es gibt 2 Zufahrten zu der Liegenschaft. Eine Einheit kann man von oben begehen, die andere von der unteren Straße.

Das Untergeschoß wurde erst vor kurzem komplett revitalisiert. Jedes einzelne Zimmer erstrahlt in neuem Glanz. Es wurden neutrale Farben dafür gewählt. Das Badezimmer wurde außerdem mit einer traumhaften Wellnessdusche ausgestattet.
Das Obergeschoß wurde teilweise modernisiert. Hier hat der neue Eigentümer auch selbst noch die Möglichkeit, die anderen Räume nach seinen Wünschen zu verändern. Ein besonderes Highlight verbirgt sich im Kinderzimmer. Hier existiert nämlich eine kleine Türe, welche zu einem Teil des Dachstuhls führt. Ein Geheimgang sozusagen. Ihre Kinder würden es lieben!

Das Grundstück umfasst eine Größe von 914m² und beinhaltet wunderbare Obstbäume, eine kleine Himbeerplantage und viele Möglichkeiten zur Entfaltung.
Außerdem gibt es auch noch eine Garage auf dem Grundstück.

Das Haus wurde auch außen erneuert. Unter dem neuen Anstrich der Fassade befindet sich ein Vollwärmeschutz, wodurch sich die Heizkosten erheblich gesenkt haben. Beheizt wird mit Gas, jedoch hat man auch die Möglichkeit mit festen Brennstoffen (Holz) zu heizen.

Der Energieausweis wurde angefordert und wird in den nächsten Tagen nachgereicht.

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Cornelia LANGER 02252/88300 4070 oder 0664/889 716 34 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com

Lage - A - 3910 Zwettl-Niederösterreich, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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