s REAL - Zwettl
Sparkassenplatz 1/1/1, A-3910 Zwettl


Ihr Ansprechpartner:
Manuela Beck | Mail: manuela.beck@sreal.at | Mobil: +43 664 88164499

Stadthaus in Zwettl mit prächtiger Aussicht

Mehrfamilienhaus in A - 3910 Zwettl-Niederösterreich, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 960/50984
Standort
  • A - 3910 Zwettl-Niederösterreich
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Grundstücksfläche
  • 1.163,00 m²
Baujahr
  • 1900
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 590.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Zwettl-Niederösterreich, ist fallend ca. -5%
Der gesamte Bezirk Zwettl entwickelt sich ähnlich ca. -25%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Grundstücksfläche
1163 m²
Kaufpreis
590.000,00
Heizungsart
Zentralheizung
provisionspflichtig
Ja
Befeuerung
Gas
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
 
 
Zustand
SANIERUNGSBEDUERFTIG
 
 
Baujahr
1900
 
 
Alter
ALTBAU
 
 
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
198,00
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,37
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gültig bis
28.10.2029
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Im Zentrum von Zwettl thront dieses altehrwürdige Stadthaus am oberen Ende der Landstraße.
Das ursprüngliche Baujahr liegt vor 1900, im Laufe der Zeit wurden in den Gebäuden verschiedene Um- und Zubauten vorgenommen. Leider liegen keine aktuellen Pläne zu den Gebäuden vor.
Früher war hier ein bekanntes Gasthaus, zuletzt wurde das Erdgeschoss des Haupttraktes als Büro genutzt. In den Gebäuden (verbaute Fläche ca. 770 m²) befinden sich mehrere Wohnungen, Garagen und Lagerräume, ein Innenhof und eine innenseitig gelegene Grünfläche. 
Das Gebäude steht nun schon längere Zeit leer. Dementsprechend ist der Zustand zum Teil sanierungsbedürftig. Ein einzelnes, dazugehöriges und schon baufälliges Nebengebäude ist über eine Seitengasse zu erreichen. Das gesamte Areal dieses Objektes befindet sich im Bauland Wohnen, Bauklasse II.

Im Haupttrakt ist eine Gas-Zentralheizung installiert. Die gesamte Liegenschaft bietet sich zum Beispiel für den Umbau (oder Neubau) auf weitere, in Zwettl sehr begehrte Miet- oder Eigentumswohnungen an! Das Gebäude unterliegt NICHT dem Denkmalschutz.

Machen Sie sich selbst ein Bild! Hier geht's zum 360° Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/1601790?accessKey=5d19
Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <4.500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 3910 Zwettl-Niederösterreich, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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