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Zwei Häuser - günstige Gelegenheit

Einfamilienhaus in A - 3900 Schwarzenau, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 32171
Standort
  • A - 3900 Schwarzenau
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 306,00 m²
Grundstücksfläche
  • 1.345,00 m²
Zimmer
  • 9
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 250.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
306 m²
Kaufpreis
250.000,00
Nutzfläche
620 m²
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Zimmer
9
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
3
Garage
2
Anzahl separate WC
3
Freiplatz
2
Grundstücksfläche
1345 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Kellerfläche
246 m²
 
 
Anzahl Balkone/Terrassen
2
 
 
Anzahl Stellplätze
4
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Stellplatzart
Garage
 
Parkplatz
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
174,00
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,19
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D

Immobilienbeschreibung

Bahnhofsnähe!

Diese Liegenschaft besteht aus zwei Häusern.
Wenn Sie eine Immobilie mit viel Platz suchen ist das ein interessantes Angebot.
Die Lage, nahe dem Bahnhof, ist ein weiterer Vorteil dieser Immobilie.
Eine Besichtigung lohnt.

Haus 1
EG: Vorraum, AR, WC, Badezimmer mit Wanne, Küche, Schlafzimmer, helles Wohnzimmer mit Mellerofen
OG: VR mit Balkonzugang, Schlafzimmer, Kabinett, Tageslichtbad mit Wanne und WC, Küche, Speis, AR
Keller: Heizraum

Haus 2
Ziegelmassivhaus, Welleternitdach, Kunststofffenster, Zentralheizung für feste Brennstoffe

Keller: Waschküche mit WC und Dusche, Wirtschaftsküche, AR, Werkstatt, Holzlagerraum, Heizraum
EG: Vorraum, Wohnzimmer-/Esszimmer, Küche mit Speis, Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken, WC, Schlafzimmer, Gästezimmer, gemütliche Bauernstube
Es besteht die Möglichkeit das Dachgeschoss auszubauen.
Doppelgarage
Gepflegter Garten

Die Markgemeinde Schwarzenau hat ca. 1.521 (Stand Jänner 2017) EW und liegt im schönen Waldviertel im Bezirk Zwettl. Entfernungen zu Waidhofen/Th. ca. 16 km, Zwettl ca. 19 km, Horn ca. 32 km und Wien ca. 120km. Die Versorgung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist sehr gut. Es gibt eine direkte Anbindung nach Wien mit der Franz Josefs Bahn. Der Bahnhof ist in fünf Minuten zu Fuß erreichbar.
In Schwarzenau gibt es einen Kindergarten sowie die Volksschule Schwarzenau


Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, würden wir uns freuen, diese unseren vorgemerkten Suchkunden präsentieren zu dürfen. Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

VIP-Service
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Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Klemens Kofler unter 050 450-660 oder 0664/921 48 98 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:174.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.19
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Lage - A - 3900 Schwarzenau, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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