s REAL - Zwettl
Sparkassenplatz 1/1/1, A-3910 Zwettl


Ihr Ansprechpartner:
Christian Fröschl | Mail: christian.froeschl@sreal.at | Mobil: +43 664 8387655

Einfamilienhaus in Schwarzenau im Waldviertel

Haus in A - 3900 Schwarzenau, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 960/54073
Standort
  • A - 3900 Schwarzenau
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Grundstücksfläche
  • 1.053,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1967
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 99.500,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Zwettl ist fallend ca. -21%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
75 m²
Kaufpreis
99.500,00
Anzahl Zimmer
3
Kaufpreis pro m2
1.326,67
Anzahl Badezimmer
1
provisionspflichtig
Ja
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundstücksfläche
1053 m²
Garage
1
Anzahl Stellplätze
2
Freiplatz
2
Bad
Fenster
Zustand
TEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED
Küche
Einbauküche
Baujahr
1967
Boden
Fliesen
 
Teppich
 
Linoleum
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Dachform
Satteldach
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Garage
 
Parkplatz
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Südost
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
310,00
Klasse Heizwärmebedarf
G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,39
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Gültig bis
29.01.2030
Art
BEDARF
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Ein Wohnhaus in einer zentralen Siedlungslage in Schwarzenau steht zum Verkauf. Im Jahre 1967 wurde es auf einer Grundfläche von ca. 1.053 m², in massiver Bauweise, errichtet. Die zentrumsnahe Lage besticht besonders durch ihre Nähe zum Bahnhof, dem Schloss Schwarzenau und der Ortsmitte. 

Das Haus bietet eine Nutzfläche von ca. 75 m² im Erdgeschoss. Im Kellergeschoss befinden sich auf ca. 75 m² Lagerräume inklusive einer Garage. Die Garage hat einen direkten Zugang zum Haus durch den Keller.

Über den Eingang gelangt man in den Vorraum mit dem anschließenden zentralen Flur, von welchen man in die Wohnräume bzw. auch in den Keller gelangt und den Dachboden.Von dem zentralen Flur gelangt man in die Küche, Wohnzimmer und dem anschließenden Schlafzimmer, Badezimmer mit WC und ein weiteres Schlafzimmer oder Büro. 

Der Garten bietet viel Platz für Gartengestaltung, Freizeitbeschäftigungen und Hobbies.

Versorgung/Anschlüsse:

Strom (EVN) Gas Zentralheizung  Wasserversorgung öffentlich angeschlossen Abwasser öffentlich angeschlossen 

Hier geht´s zum 360° Rundgang: 
https://app.immoviewer.com/portal/tour/1674730?accessKey=5ee3
Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

Kauf und Finanzierung aus einer Hand – nutzen Sie die Synergien der Erste Bank & Sparkassen-Unternehmensgruppe. Gerne arrangieren wir für Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Erste Bank & Sparkasse.

Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie:

3,50 % Grunderwerbsteuer
1,10 % Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)
Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag
3,00 % zzgl. 20,00 % Ust. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <7.500m
Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <3.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Bäckerei <5.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <5.000m
Polizei <1.000m
Post <5.000m

Verkehr
Bus <5.000m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Zentrale Ortslage

Lage - A - 3900 Schwarzenau, Niederösterreich

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

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