IMMO-CONTRACT St. Pölten Maklerges.m.b.H.
Brunngasse 12, 3100 St. Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Jürgen Marchsteiner | Mail: juergen.marchsteiner@immo-contract.com | Mobil: +43 664/3402001

Vierkanthof im idyllischen Waldviertel!

Bauernhaus in A - 3632 Traunstein, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 17258
Standort
  • A - 3632 Traunstein
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 180,00 m²
Grundstücksfläche
  • 11.472,00 m²
Zimmer
  • 6
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 197.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Zwettl ist fallend ca. -20%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
180 m²
Kaufpreis
197.000,00
Nutzfläche
650 m²
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Zimmer
6
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Garage
1
Anzahl separate WC
1
Freiplatz
1
Grundstücksfläche
11472 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Kellerfläche
50 m²
 
 
Anzahl Stellplätze
2
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Räume veränderbar
Ja
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Unterkellert
TEIL
 
 
Stellplatzart
Garage
 
Parkplatz
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
G
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
369,00
Klasse Heizwärmebedarf
G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,77

Immobilienbeschreibung

Unzählige Möglichkeiten - Vierkanthof mit viel Potenzial und 1,1ha Gesamtfläche

Dieser klassische Vierkanthof liegt eingebettet in der herrlichen Naturlandschaft des südlichen Waldviertels --- Bad Traunstein und Ottenschlag in unmittelbarer Nähe.

Die Grundstücksgröße und die Nebengebäude bieten ideale Voraussetzungen für die Haltung von Tieren.
Pferde, Schafe, Rinder...alle finden hier ein wahres Paradies.

Das Wohngebäude verfügt über ca. 180 m² Wohnfläche mit Vorraum, Stüberl, Küche mit Essplatz, Badezimmer, Wohnzimmer, Waschküche, WC und 3 großzügigen Schlafzimmern.
Zusätzliche Wohnfläche ermöglicht das große, ausbaubare Dachgeschoß.


Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder Tierhaltung sind nur einige Möglichkeiten, die dieser große Vierkanthof bietet.
In jedem Fall gibt es viel Raum, um auch größere Hobbys zu pflegen.



* Großer Vierkanthof mit Innenhof, div. Scheunen u. Stallgebäude
* Grundfläche beträgt ca. 1,14 ha
* Wohnhaus mit ca. 180m² Wohnfläche
* großes Stallgebäude mit ca. 240m²
* Großer Einfahrtsbereich (Garage und Lager)
* Nebengebäude mit vielen Nutzungsmöglichkeiten





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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:369.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.77

Lage - A - 3632 Traunstein, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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