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Generalsaniert, Sofortbezug

Einfamilienhaus in A - 3593 Neupölla, Niederösterreich


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Referenz
  • 35013
Standort
  • A - 3593 Neupölla
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 280,00 m²
Grundstücksfläche
  • 1.088,00 m²
Zimmer
  • 7
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 298.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Zwettl ist fallend ca. -13%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
280 m²
Kaufpreis
298.000,00
Nutzfläche
200 m²
Nebenkosten
90,00
Anzahl Zimmer
7
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Badezimmer
2
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl separate WC
3
Garage
1
Grundstücksfläche
1088 m²
Freiplatz
10
Fläche Balkon/Terasse
60 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Balkone/Terrassen
2
 
 
Anzahl Stellplätze
11
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Möbliert
Küche
 
 
Stellplatzart
Garage
 
Parkplatz
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
80,00
Klasse Heizwärmebedarf
C

Immobilienbeschreibung

Generalsaniert, Zentrale Ruhelage

Viel Platz für die ganze Familie, einziehen, wohlfühlen und relaxen.
Das Haus wurde 2011 generalsaniert und bietet auf 280m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie. Elektro- und Wasserinstallationen, Bad, WC´s, Heizung, Fenster, Fassade,….. alles wurde erneuert.
Das Objekt bietet zwei Wohneinheiten, welche sowohl gemeinsam als auch getrennt genutzt werden können.

Ideal für Großfamilien, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach und alle, die viel Platz benötigen.

Wohneinheit I: 220m² auf zwei Etagen
Wohneinheit II: 70m², ebenerdig
Nutzfläche, Wirtschaftsräume: ca. 60m²
Halle: ca. 120m², Zufahrt von der Rückseite
Idyllischer Garten mit großer Terrasse, Pool, Pizzaofen,...

EIN WIRKLICH GELUNGENES PROJEKT; LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN

Die Gemeinde Pölla bietet eine gute Infrastruktur, Kindergarten, Volksschule, Arzt, Lebensmittelgeschäft, gute Gastronomie, Werkstatt, Banken, Badeteiche,...... alles vorhanden. Auch das Freizeitangebot kann sich sehen lassen. Zahlreiche Rad- und Wanderwege, die nahe gelegenen Kampseen Ottenstein, Dobra und Thurnberg, Mountainbiken, Wandern, Angeln.......
Aber auch das kulturelle Angebot ist umfangreich, Schloss Greillenstein, Stift Altenburg, die Rosenburg, das Museum für Alltagsgeschichte in Neupölla,....zahlreiche Veranstaltungen und Events werden geboten.

Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, würden wir uns freuen, diese unseren vorgemerkten Suchkunden präsentieren zu dürfen. Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:80.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Lage - A - 3593 Neupölla, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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