IMMO-CONTRACT Baden Maklergesellschaft m.b.H.
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Cornelia Langer | Mail: cornelia.langer@immo-contract.com | Tel.: +43 664 88971634

Wunderbare Ruhelage! Großes Wohnhaus mit modernem Nebengebäude! Ein Juwel mit viel Potential!

Einfamilienhaus in A - 2700 Wiener Neustadt, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 3034
Standort
  • A - 2700 Wiener Neustadt
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 170,00 m²
Grundstücksfläche
  • 572,00 m²
Zimmer
  • 6
Baujahr
  • ca. 1957
Kaufpreis: 378.590,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wiener Neustadt, ist steigend ca. 1%
Der gesamte Bezirk Wiener Neustadt entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
170 m²
Kaufpreis
378.590,00
Nutzfläche
230 m²
Nebenkosten
125,00
Anzahl Zimmer
5,50
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Badezimmer
2
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl separate WC
2
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Grundstücksfläche
572 m²
Baujahr
ca. 1957
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Unterkellert
JA
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
128,80
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,77
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D

Immobilienbeschreibung

Diese Liegenschaft zeichnet sich hauptsächlich durch das vielseitig nutzbare, voll beheizbare Nebengebäude aus, welches mit einer Fläche von knapp 60m² mit 2 Räumen und einem Badezimmer ausgestattet ist. Der Wohn- und Schlafbereich wurde vor kurzem komplett erneuert.

Das Hauptgebäude besteht aus einem Erdgeschoß, welches eine Küche, ein Esszimmer, 2 Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer umfasst. Im Obergeschoß stehen eine kleine Galerie, mit Stauraum unterm Dach, und 2 weitere Zimmer zur Verfügung. Das Haus ist komplett unterkellert. Im Keller befinden sich mehrere Räume, unter diesen auch ein Heizraum und eine Waschküche.
Die Fenster, das Dach, die Gasleitungen und der Warmwasserboiler wurden vor einigen Jahren erneuert. Deshalb stimmt der Energieausweis nicht mehr ganz. Der HWB wurde optimiert, durch die Erneuerungen.
Die Liegenschaft kann mittels Gas, aber auch mit festen Brennstoffen geheizt werden.

Das Objekt würde sich hervorragend als Mehrgenerationenhaus anbieten. Hier haben Sie ganze 230m2 zum Entfalten!

Das Grundstück umfasst eine Größe von 572m². Zwischen Haus und Nebengebäude ist eine schöne Bepflanzung und es besteht die Möglichkeit einer Terrasse.

Die Immobilie befindet sich in einer traumhaft ruhigen Siedlungslage, in Wiener Neustadt, wo man den Fallschirmspringern beim Juchzen zuhören kann.

Die allgemeinen Betriebskosten (Kanal, Wasser, Grundsteuer, Müll,...) belaufen sich derzeit auf rund EUR 125,-/monatl.

Wenn ich Sie auf dieses außergewöhnliche Objekt neugierig gemacht habe, freue ich mich auf Ihren Anruf!

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Cornelia LANGER 02252/88300 4070 oder 0664/889 716 34 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com

Lage - A - 2700 Wiener Neustadt, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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