IMMO-CONTRACT Wien, Maklergesellschaft m.b.H.
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VERKAUFT durch Herrn Bernd GRAHSL. Tel.: 0676/841 420 624

Einfamilienhaus in A - 2700 Wiener Neustadt, Niederösterreich


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3 Bilder
Referenz
  • 27765
Standort
  • A - 2700 Wiener Neustadt
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 110,00 m²
Grundstücksfläche
  • 400,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 2016
Kaufpreis: 311.400,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wiener Neustadt, ist fallend ca. -11%
Der gesamte Bezirk Wiener Neustadt entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Preisentwicklung in der Umgebung von Wiener Neustadt

OrtPreisDistanz
Matzendorf-Hölles - 2751 9%2 km
Katzelsdorf - 2801 5 km
Theresienfeld - 2604 4%6 km
Neudörfl - 7201 -3%7 km
Felixdorf - 2603 4%8 km
Sollenau - 2601 -21%10 km
Bad Sauerbrunn - 7202 -6%10 km
Eggendorf - 2492 -18%10 km
Bad Erlach - 2822 7%10 km

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
110 m²
Kaufpreis
311.400,00
Anzahl Zimmer
4
Maklerprovision
provisionsfrei
Anzahl Badezimmer
1
Freiplatz
1
Anzahl separate WC
2
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Grundstücksfläche
400 m²
Baujahr
2016
Anzahl Balkone/Terrassen
1
 
 
Anzahl Stellplätze
1
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Erdwärme
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
33,20
Klasse Heizwärmebedarf
B

Immobilienbeschreibung

Objektbeschreibung:
MABA EINFAMILIENHAUS - HOCHWERTIG AUSGESTATTET - SCHLÜSSELFERTIG -

Objekt-Aufteilung:
EG: geräumiger heller Vorraum, WC mit Handwaschbecken, geräumige Küche mit Ausgang in den Garten, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse OG: 3 Zimmer, hochwertiges Bad mit Wanne, Dusche und WC KG: voll unterkellert

Technik und Baubeschreibung
Luft-Wärmepumpe mit Photovoltaikanlage Fußbodenheizung im gesamten Haus Außenwände: Ziegelit Fertigteilwände 20cm stark - hoch schalldämend und wärmespeichernd. Dach: Flachdachkonstruktion mit Wärmedämmung Fenster: Kunststofffenster, 3fach Verglasung und vieles mehr

Lage und Infrastruktur:
Das Haus befindet sich einer schönen, neuen Wohnanlage mit jungen Familien. Ein ca. 5.600 m² großer Einfamilienhauspark mit Kinderspielplatz und Erholungszonen. Der Freizeitpark ist versperrt - somit nützen nur die Bewohner dieser Anlage den Spielplatz. Ausgezeichnete Infrastruktur: wenige Gehminuten zum Autobus, 5 km zum Bahnhof, wenige Gehminuten zu Einkaufszentren wie Penny, Spar usw. Optimale Wohnbauförderung - 100 Punkte -

weitere Details:
Dieses Haus ist schlüsselfertig: € 311.400,- zuzügl. einmalige Aufschließungsgebühr von € 9.700,- WEITERE HÄUSER gibt es Belagsfertig bereits ab € 274.000,- Größen: ca. 109 m² oder ca. 123 m² Wohnfläche Grundgröße: von ca. 400 m² bis 868 m² Grund hohe Wohnbauförderung! hochwertige Materialien mit gerader Treppe oder gewendelter Treppe usw. Einmalige Aufschließungsgebühr: ca. € 9.700,- ....alles weitere zeige ich Ihnen gerne persönlich bei der Besichtigung. Ich nehme mir individuell für Sie persönlich Zeit! Vereinbaren Sie mit mir einen unverbindlichen Termin, um in aller Ruhe diese Gelegenheit zu entdecken, ich freue mich auf Sie! Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Bernd Grahsl unter 050 450-620 oder 0676/841 420 624 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:33.2 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B

Lage - A - 2700 Wiener Neustadt, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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