UNI-Real Estate GmbH
Riemerschmidgasse 5, 2344 Ma. Enzersdorf, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Wolfgang Mayer | Mail: mayer@uni-real.at | Mobil: 0664 3071433

- UNI-Real - Traumhaus!

Haus in A - 2700 Wiener Neustadt, Niederösterreich


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Referenz
  • 47260
Standort
  • A - 2700 Wiener Neustadt
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 300,00 m²
Grundstücksfläche
  • 996,00 m²
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • 2003
Kaufpreis: 890.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wiener Neustadt, ist fallend ca. -8%
Der gesamte Bezirk Wiener Neustadt entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser
Entwicklung in der Umgebung (hier klicken)

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
300 m²
Kaufpreis
890.000,00
Nutzfläche
736 m²
Heizkosten
75,00
Anzahl Zimmer
5
Nebenkosten
190,00
Anzahl Schlafzimmer
4
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zuzüglich 20% Ust.
 
mit MWSt
Anzahl Badezimmer
1
Verkaufsstatus
OFFEN
Grundstücksfläche
996 m²
Zustand
NEUWERTIG
Anzahl Terrassen
1
Baujahr
2003
Küche
Einbauküche
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Unterkellert
TEIL
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 
Distanzen
 
KINDERGAERTEN
0.60 km
GRUNDSCHULE
1.20 km
EINKAUFSMOEGLICHKEITEN
0.50 km
GYMNASIUM
1.10 km
BUS
0.20 km
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
87,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,40

Immobilienbeschreibung

UNI-Real hat für Sie gefunden:

Dieses Traumhaus mit eigenem Schwimmteich

Auf ca. 300 m2 finden Sie:

-) Wohnzimmer
-) 4 Schlafzimmer
-) Küche mit Essbereich
-) Wirtschaftsraum
-) Bad mit Dusche und Wanne
-) 2 WC
-) Diele

-) Garten
-) Terrasse (ca. 50 m2)
-) Schwimmteich

-) Garage


Sie haben Fragen oder wollen einen Besichtigungstermin vereinbaren, dann rufen Sie JETZT an 0664 30 714 33 oder mailen Sie an mayer@uni-real.at

Wenns ums Beste beim Wohnen geht ..... www.uni-real.at ..... wir finden was Sie suchen

Lagebeschreibung

Dieses hochwertige Haus liegt in einem großen, verträumten Garten mit hauseigenem Schwimmteich in absoluter Ruhelage. Kindergarten, Volksschule, neue Mittelschule, Fachhochschule, Lebensmittelnahversorger, allgemeinmedizinische Versorgung und Fachärzte, sowie das Krankenhaus in unmittelbarer Nähe. Das Einkaufszentrum Fischapark ist nur wenigen Gehminuten entfernt. Sehr gute Infrastruktur.

Ausstattung

Haus in Ziegelmassivbauweise. Biberschwanz Dachdeckung. Vollwärmeschutzdämmung. Energiesparfenster aus Holz und Aluminium mit 2- fach Isolierverglasung, Rolläden und Insektenschutzgitter. Gaszentralheizung, teilweise Fußbodenheizung, offener Kamin, Nussmassiv- und Granitböden. Vom Tischler angefertigte Einbauküche mit hochwertigen Geräten. Alarmanlage. Schwimmteich. Der Dachboden ist ausbaubar.

Eine Wohnbauförderung in Höhe von € 35.000,-- kann bei Förderungswürdigkeit übernommen werden.

Energieausweisdaten:
fGEE-Wert: 1,40 kWh/m²a
HWB: 87 kWh/m²a

Lage - A - 2700 Wiener Neustadt, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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OrtPreisDistanz
Wöllersdorf-Steinabrückl - 2752 -1%2 km
Katzelsdorf - 2801 -5%5 km
Theresienfeld - 2604 -7%6 km
Neudörfl - 7201 -10%7 km
Lichtenwörth - 2493 -12%7 km
Felixdorf - 2603 -11%8 km
Sollenau - 2601 3%10 km
Zillingdorf - 2492 12%10 km
Bad Sauerbrunn - 7202 19%10 km
Eggendorf - 2492 -12%10 km
Bad Erlach - 2822 7%10 km