UNI-Real Estate GmbH
Riemerschmidgasse 5, 2344 Ma. Enzersdorf, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Wolfgang Mayer | Mail: mayer@uni-real.at | Mobil: 0664 3071433

- UNI-Real - Eine attraktive Investition!

Haus in A - 2700 Wiener Neustadt, Niederösterreich


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15 Bilder
gelöscht
Referenz
  • 55711
Standort
  • A - 2700 Wiener Neustadt
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 333,00 m²
Grundstücksfläche
  • 369,00 m²
Baujahr
  • 1913
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 495.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
333 m²
Kaufpreis
495.000,00
Nutzfläche
165 m²
Nebenkosten
650,00
Grundstücksfläche
369 m²
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zuzüglich 20% Ust.
 
mit MWSt
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
Laminat
Verkaufsstatus
OFFEN
Heizungsart
Zentralheizung
Zustand
GEPFLEGT
Befeuerung
Gas
Baujahr
1913
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Distanzen
 
KINDERGAERTEN
0.08 km
GRUNDSCHULE
1.00 km
EINKAUFSMOEGLICHKEITEN
0.50 km
GYMNASIUM
1.80 km
BUS
0.90 km
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
108,00
Klasse Heizwärmebedarf
D

Immobilienbeschreibung

UNI-Real hat für Sie gefunden:

Dieses charmante Stadthaus im Zentrum

Auf insgesamt ca. 333 m2 Wohnfläche finden Sie:

1. Maisonettenwohnung (2. Stock) ca. 136 m2:
-) 4 Zimmer
-) Mansarde
-) Küche mit Essbereich
-) Bad
-) WC
-) Vorzimmer
-) eigener, versperrbarer Stiegenaufgang
-) Dachboden ausbaubar

2. Wohnung im 1. Stock ca. 109 m2:
-) 1 großer Raum mit 4 Fenstern (ostseitig)
-) 3 Zimmer
-) Küche mit Essbereich
-) Bad
-) WC
-) Vorzimmer

3. Zwei Wohnungen im Hochparterre ca. 109 m2
Wohnung 1:
-) 3 Zimmer, Küche, Bad, WC
Wohnung 2:
-) 2 Zimmer Küche, Bad, WC

4) Souterrain ca. 85,14 m2
-) derzeit Lagerräume - als Wohnung(en) ausbaubar.

-) gepflegter Garten im Innenhof ca. 165 m2

Bauklasse 3, 4
Bebaubarkeit 60%
Bauland Wohngebiet

Sie haben Fragen oder wollen einen Besichtigungstermin vereinbaren, dann rufen Sie JETZT an 0664 30 714 33 oder mailen Sie an mayer@uni-real.at

Wenns ums Beste beim Wohnen geht ..... www.uni-real.at ..... wir finden was Sie suchen

Lagebeschreibung

Dieses gepflegte Stadthaus liegt in einer ruhigen Seitengasse in Zentrumsnähe. Die freundlichen und hellen Räume unterstreichen das besondere Flair dieses Hauses. Zum Bahnhof nur ca. 900 Meter. Kindergarten, Volksschule, Gymnasium in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

Haus in Ziegelmassiv-Bauweise, generalsaniert im Jahr 2009 (Fassade, Dachrinnen).
Sanitärinstallationen und die Heizung im 2. Stock (Gasetagenheizung) wurden ebenfalls 2009 erneuert, ebenso die Elektroverkabelung. Energiesparfenster mit 2fach Isolierverglasung (1998). Der Dachboden ist ausbaubar. Auch die Errichtung einer Terrasse ist möglich.

Lage - A - 2700 Wiener Neustadt, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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Preisentwicklung in der Umgebung von Wiener Neustadt

OrtPreisDistanz
Matzendorf-Hölles - 2751 9%2 km
Katzelsdorf - 2801 5 km
Theresienfeld - 2604 4%6 km
Neudörfl - 7201 -3%7 km
Felixdorf - 2603 4%8 km
Sollenau - 2601 -21%10 km
Bad Sauerbrunn - 7202 -6%10 km
Eggendorf - 2492 -18%10 km
Bad Erlach - 2822 7%10 km

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wiener Neustadt, ist fallend ca. -11%
Der gesamte Bezirk Wiener Neustadt entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser