Immo-Company Haas
Dr. Liebleitner-Gasse 8, 2752 Wöllersdorf, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Birgit Pinczker | Mail: birgit.pinczker@immo-company.at | Mobil: 0043 664 8410 792

PREISHIT NÄHE FISCHAPARK – Helles und neuwertiges Reihenhaus mit vielen Extras!

Einfamilienhaus in A - 2700 Wiener Neustadt, Niederösterreich


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9 Bilder
Referenz
  • O2100105373
Standort
  • A - 2700 Wiener Neustadt
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 115,00 m²
Grundstücksfläche
  • 200,00 m²
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • 2011
Kaufpreis: 295.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
115 m²
Kaufpreis
295.000,00
Gesamtfläche
115 m²
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Zimmer
5
Nebenkosten
100,00
Anzahl Badezimmer
2
Maklerprovision
3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Grundstücksfläche
200 m²
Zustand
NEUWERTIG
Kellerfläche
60 m²
Baujahr
2011
Anzahl Stellplätze
2
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Bad
Dusche
 
Wanne
 
Fenster
 
Bidet
 
 
Küche
Offen
 
 
Boden
Laminat
 
 
Befeuerung
Pellets
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Barrierefrei
Nein
 
 
Stellplatzart
Carport
 
 
Ausblick
 
Blickrichtung
FERNE
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
38,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gültig bis
16.01.2021
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

TOP==>> Carport mit zwei Abstellplätzen - sehr gute Infrastruktur – Baujahr 2011, wurde nur ca. ein Jahr bewohnt.

Wir sind exklusiv mit der Vermarktung dieses 2011 gebauten Reihenhaus mit rund 115m² Wohnfläche und über 60m² Kellerfläche (beheizt) beauftragt!

Das Haus besticht durch seine schöne Raumaufteilung und den kleinen, gemütlichen Garten.

Das Haus wurde mit vielen Extras ausgestattet:
- EVVA Alarmanlage – gesicherte Türen, Fenster, sowie jeder Raum
- SAT Verkabelung in jedem Zimmer – Astra und Eutel SAT
- Internetverkabelung in jedem Zimmer (Netzwerk im Keller)
- Solar für die Warmwasseraufbereitung
- Vorbereitete Verkabelung für Photovoltaik
- Vorbereitete Verkabelung für elektrische Jalousien

Im Erdgeschoß erwartet Sie ein Vorraum, ein großzügiges Wohnzimmer, die Küche, ein Gäste/Arbeitszimmer, sowie das kleine Bad mit Dusche, WC, Fenster und Waschbecken.

Über die schöne Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoß. Hier befinden sich drei Zimmer, zwei davon mit Zugang zum Balkon (hier erwartet Sie ein herrlicher Ausblick Richtung Garten), sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken, ebenerdiger Dusche, Fenster und ein WC.

Ihr eigenes Carport bietet Platz für zwei Autos. Ebenfalls finden Sie hier eine Hütte mit Strom.
Das Haus wird unmöbliert übergeben, somit können Sie selbst die Gestaltung Ihres neuen Eigenheims vornehmen!

Wiener Neustadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zum Fischapark gehen Sie 5 Minuten, ins Zentrum und zum Bahnhof benötigen Sie rund 15 Minuten. Lebensmittelgeschäfte, Apotheke, Trafik, … sind in unmittelbarer Nähe und sehr gut erreichbar.

Sie haben Ihr neues Traumhaus gefunden und möchten die Immobilie besichtigen? Ich freue mich über Ihren Anruf.

Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber Unterlagen und Informationen von Objekten nur an Interessenten weitergeben kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bekannt gegeben haben.

Wir unterstützen Sie gerne bei der Finanzierung Ihres neuen Eigenheims!
Für nähere Auskünfte und/oder Besichtigungstermin kontaktieren Sie mich unter
Birgit Pinczker
Gebietsleiter
Tel: 0664/8410 792
mailto: birgit.pinczker@immo-company.at
Web: www.immo-company.at

Lagebeschreibung

Nähe Fischapark in ruhiger Seitengasse!

Ausstattung

Bei Übernahme der Wohnbauförderung beträgt der Kaufpreis € 295.000,-!

Lage - A - 2700 Wiener Neustadt, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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Preisentwicklung in der Umgebung von Wiener Neustadt

OrtPreisDistanz
Matzendorf-Hölles - 2751 9%2 km
Katzelsdorf - 2801 5 km
Theresienfeld - 2604 4%6 km
Neudörfl - 7201 -3%7 km
Felixdorf - 2603 4%8 km
Sollenau - 2601 -21%10 km
Bad Sauerbrunn - 7202 -6%10 km
Eggendorf - 2492 -18%10 km
Bad Erlach - 2822 7%10 km

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wiener Neustadt, ist fallend ca. -11%
Der gesamte Bezirk Wiener Neustadt entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser