IMMO-CONTRACT Wien, Maklergesellschaft m.b.H.
Landesgerichtsstr. 6, 1010 Wien, Österreich


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Bernd Grahsl | Mail: Bernd.Grahsl@IMMO-CONTRACT.com | Mobil: +43 676/841 420 624

NEUBAU EINFAMILIENHAUS MIT EIGENEN KINDERSPIELPLATZ - PROVISIONSFREI

Einfamilienhaus in A - 2700 Wiener Neustadt, Niederösterreich


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Referenz
  • 31423
Standort
  • A - 2700 Wiener Neustadt
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 110,00 m²
Grundstücksfläche
  • 389,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • ca. 2018
Kaufpreis: 297.854,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
110 m²
Kaufpreis
297.854,00
Anzahl Zimmer
4
Maklerprovision
provisionsfrei
Anzahl Badezimmer
1
Freiplatz
2
Anzahl separate WC
2
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Grundstücksfläche
389 m²
Zustand
ERSTBEZUG
Kellerfläche
60 m²
Baujahr
ca. 2018
Anzahl Balkone/Terrassen
1
 
 
Anzahl Stellplätze
2
 
 
Heizungsart
Etagenheizung
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A+
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
33,26
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,62
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+

Immobilienbeschreibung



Objekt-Aufteilung:
EG: geräumiger heller Vorraum, WC mit Fenster und Handwaschbecken, helle Küche mit Ausgang in den Südgarten, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Ausgang auf die Terrasse OG: alle Zimmer zentral begehbar, 2 Kinderzimmer, Elternschlafzimmer mit begehbarer Gaderobe, hochwertiges helles Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC KG: voll unterkellert mit Fussbodenheizung 2 PKW-Stellplätze

Technik und Baubeschreibung
Luft-Wärmepumpe mit Photovoltaikanlage, Fußbodenheizung im gesamten Haus Außenwände: Ziegelit Fertigteilwände, schalldämend und wärmespeichernd. Dach: Flachdachkonstruktion Fenster: Kunststofffenster, 3fach Verglasung, automatische Aussenjalousien im gesamten Haus.

Lage und Infrastruktur:
Das Haus befindet sich in einer schönen, neuen Wohnanlage für junge Familien. Ein ca. 5.600 m² großer Einfamilienhauspark mit Kinderspielplatz und Erholungszonen. Der Freizeitpark, Kinderspielplatz ist nur für die Bewohner dieser Anlage. Ausgezeichnete Infrastruktur: wenige Gehminuten zum Autobus, 5 km zum Bahnhof, wenige Gehminuten zum Kindergarten und Einkaufszentren wie Lidl, Spar usw. Optimale Wohnbauförderung - 100 Punkte -

weitere Details:
WEITERE HÄUSER MIT UNTERSCHIEDLICHSTEN GESTALTUNGSVARIATIONEN AUF UNSERER HOMEPAGE www.IMMO-CONTRACT.com Größen: von ca. 108m² bis 123 Wohnfläche Grundgröße: von ca. 400 m² bis 868 m² Belagsfertige Variante € 297.854 ,- Erd- und Obergeschoss schlüsselfertige Ausführung zuzügl. € 24.900,- somit Gesamtpreis € 322.854,- (EG + OG) Keller schlüsselfertige Ausführung zuzügl. € 13.000,- zuzügl. einmalige Aufschließungsgebühr von € 9.700, Pläne gerne auf Anfrage!

bitte sehen Sie sich das beigefügte, aussagekräftige INFORMATIONSVIDEO an!
....alles weitere zeige ich Ihnen gerne persönlich bei der Besichtigung. Ich nehme mir individuell für Sie persönlich Zeit! Vereinbaren Sie mit mir einen unverbindlichen Termin, um in aller Ruhe diese Gelegenheit zu entdecken, ich freue mich auf Sie! Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Bernd Grahsl unter 050 450-620 oder 0676/841 420 624 gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:33.26 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.62Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

Lage - A - 2700 Wiener Neustadt, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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