Immo-Company Haas
Dr. Liebleitner-Gasse 8, 2752 Wöllersdorf, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Manfred Kandelsdorfer | Mail: m.kandelsdorfer@immo-company.at | Mobil: 0043 664 8410 767

Großzügiger Wohntraum | 204 m² | mit viel Charme

Einfamilienhaus in A - 2700 Wiener Neustadt, Niederösterreich


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30 Bilder
Referenz
  • O2100096049
Standort
  • A - 2700 Wiener Neustadt
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 204,00 m²
Grundstücksfläche
  • 595,00 m²
Zimmer
  • 6
Baujahr
  • 2004
Kaufpreis: 430.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wiener Neustadt, ist fallend ca. -11%
Der gesamte Bezirk Wiener Neustadt entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Preisentwicklung in der Umgebung von Wiener Neustadt

OrtPreisDistanz
Matzendorf-Hölles - 2751 9%2 km
Katzelsdorf - 2801 5 km
Theresienfeld - 2604 4%6 km
Neudörfl - 7201 -3%7 km
Felixdorf - 2603 4%8 km
Sollenau - 2601 -21%10 km
Bad Sauerbrunn - 7202 -6%10 km
Eggendorf - 2492 -18%10 km
Bad Erlach - 2822 7%10 km

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
204 m²
Kaufpreis
430.000,00
Gesamtfläche
204 m²
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Zimmer
6
Maklerprovision
3 % exkl. 20% MwSt.
Anzahl Badezimmer
3
Baujahr
2004
Anzahl separate WC
1
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Grundstücksfläche
595 m²
 
 
Anzahl Stellplätze
1
 
 
Bad
Dusche
 
Wanne
 
Fenster
 
 
Küche
Einbauküche
 
 
Boden
Parkett
 
 
Befeuerung
Pellets
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Barrierefrei
Nein
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
55,80
Klasse Heizwärmebedarf
C

Immobilienbeschreibung

Großzügiger Wohntraum | 204 m² | mit viel Charme

Zum Verkauf gelangt diese großzügig angelegte Immobilie. Das Haus liegt fast am Ende einer neuen Sackgasse in Wiener Neustadt.

Das Grundstück ist an der Front mit einem optisch sehr ansprechenden Aluminiumzaun begrenzt.

Nach dem Betreten des Hauses fällt der großzügig gestaltete Vorraum ins Auge. Über diesen erreichen sie zentral alle Räume.

Eine große voll ausgestattete Wohnküche die viel Platz für Ihre Einrichtungsideen bietet. Das wunderschön angelegte Wohnzimmer teilt sich in zwei Bereiche. Den verfliesten Bereich um den Kachelofen und den mit optisch ansprechenden dunklen Parkettboden gestalteten restlichen Bereich des Wohnzimmers. Eine Fußbodenheizung befindet sich in allen Bädern, Vorräumen sowie im Wohnzimmer im Erdgeschoß.

Über das Schlafzimmer erreichen Sie einen begehbaren Schrankraum, sowie das Bad mit Tageslichtfenster, Wanne , extra Dusche und WC. Im Erdgeschoß befindet sich auch noch ein extra WC mit Handwaschbecken.
Über den aufwendig gestalteten geschwungenen Stiegenaufgang, begleitet von treppennah installierten Lichtspots, erreichen Sie die wunderschöne Galerie im Obergeschoss. Die geschmackvolle Gestaltung des offenen Vorraums im Erdgeschoss, sowie in der Galerie im Obergeschoss, bis hin zur Runden Anordnung der Lichtspots in der Decke unter dem Dach runden die charmante Innengestaltung diese Wohntraums sensationell ab.

Im Obergeschoss gelangen Sie über die imposante Galerie zentral in alle Räume die sich wie folgt aufteilen. 3 Schlafzimmer und zwei offene Räume. 2 Bäder, eines mit Dusche und WC, ein Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss. Beide Bäder mit Tageslichtfenster.

Der große Keller bietet enormen Stauraum, sowie die Möglichkeit zum Ausbau.
In der Garage ist Platz für ein Fahrzeug, es besteht aber auch die Möglichkeit vor dem Haus Fahrzeuge abzustellen.

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

Für weitere Informationen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Manfred Kandelsdorfer 0664 / 84 10 767 oder m.kandelsdorfer@immo-company.at

Lage - A - 2700 Wiener Neustadt, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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