'Donau-Immobilien' Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG
Schwedengasse 1a, 3500 Krems, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Friedrich Wanzenböck | Mail: f.wanzenboeck@donauimmo.at | Mobil: 0664/ 154 72 51

ERSTBEZUG 2700 Wiener Neustadt, Hochwertiges Reihenhaus in guter Lage

Reihenhaus in A - 2700 Wiener Neustadt, Niederösterreich


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Referenz
  • 21451
Standort
  • A - 2700 Wiener Neustadt
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 108,00 m²
Nutzfläche
  • 169,71 m²
Zimmer
  • 4
Heizungsart
  • Zentralheizung
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 279.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
108 m²
Kaufpreis
279.000,00
Nutzfläche
169,71 m²
provisionspflichtig
Ja
Gesamtfläche
169,71 m²
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl Zimmer
4
Freiplatz
2
Anzahl Badezimmer
1
Zustand
NEUWERTIG
Anzahl separate WC
1
Alter
NEUBAU
Gartenfläche
51,68 m²
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Kellerfläche
48,89 m²
 
 
Fläche Balkon/Terasse
22,26 m²
 
 
Anzahl Balkone
1
 
 
Anzahl Terrassen
1
 
 
Anzahl Stellplätze
2
 
 
Bad
Wanne
 
Fenster
 
 
Boden
Fliesen
 
Fertigparkett
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Luft-/Wasser-/Wärmepumpe
 
 
Dachform
Satteldach
 
 
Bauweise
Fertigteile
 
 
Ausbaustufe
schlüsselfertig mit Keller
 
 
Stellplatzart
Carport
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Südost
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
46,40
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,83
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gültig bis
10.01.2024
Art
BEDARF
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Exklusiv bei Donau-Immobilien! Die virtuelle Tour durch Ihr Wunschobjekt im 3D Format. Damit haben Sie die Möglichkeit das Objekt aus jedem Blickwinkel zu besichtigen. Hierfür kopieren Sie den nachstehenden Link und fügen ihn in die Suchzeile Ihres Browsers ein.

Link:  https://my.matterport.com/show/?m=t6FyRAoqvNm

 

In 2700 Wiener Neustadt wird ein hochwertiges Reihenhaus mit ca. 108 m² Wohnfläche

und ca. 230 m² Grundanteil verkauft (Erstbezug). Die perfekte Raumaufteilung sorgt für ein

angenehmes Wohngefühl.

Das Heizsystem besteht aus einer Luftwärmepumpe und schafft über die

Fußbodenheizung ein energiesparendes Raumklima.

Alle Fenster im Haus sind hochwertige Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierglas und

elektrischen Außenjalosien.

Die Treppe ins Obergeschoss ist aus Echtholz und besticht durch ihr modernes Design.

Dem zukünftigen Eigentümer stehen folgende Räumlichkeiten zur Verfügung:

EG: Vorraum, Abstellraum, separates WC, Aufgang zum Obergeschoss,

       Großzügiger, offener Küchen-, Ess-, und Wohnbereich mit Ausgang auf die Terrasse.

OG: Flur, Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschtisch und WC, sowie 3 Zimmer die

       zentral begehbar sind und den Balkon.

Der Keller besteht aus zwei großen Räumlichkeiten, wobei in einem die Heizungsanlage

untergebracht ist. Der Keller und auch die Kellertreppe verfügen noch über keinen

Bodenbelag.

Zum Angebot gehört auch ein Carport für zwei Autos.

Das Grundstück ist eingefriedet.

Lage: Die Liegenschaft befindet sich am südöstlichen Stadtrand von Wiener Neustadt.

Wiener Neustadt ist die zweitgrößte Stadt in Niederösterreich und verfügt über alle

infrastrukturellen Einrichtungen.

Durch die Lage sind Sie in wenigen Minuten in der Innestadt, aber auch auf der

Südautobahn und der S4 und haben dadurch eine optimale Anbindung an das  öffentliche

Verkehrsnetz.

Gerne zeigen wir Ihnen dieses perfekte Haus im Rahmen einer Besichtigung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <7.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.000m
Universität <4.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m
Geldautomat <2.000m

Verkehr
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 2700 Wiener Neustadt, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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