Dr. Max Huber Realbüro / Linhardt Immobilien GmbH
Hauptstrasse 37, 2340 Mödling, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Fritz Linhardt | Mail: moedling@dmh.co.at | Tel.: 02236 / 865 865

Elegantes Domizil in Ruhelage

Einfamilienhaus in A - 2700 Wiener Neustadt, Niederösterreich


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Referenz
  • 1002131
Standort
  • A - 2700 Wiener Neustadt
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 377,00 m²
Grundstücksfläche
  • 1.049,00 m²
Kaufpreis: 850.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wiener Neustadt, ist steigend ca. 2%
Der gesamte Bezirk Wiener Neustadt entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
377 m²
Kaufpreis
850.000,00
Grundstücksfläche
1049 m²
provisionspflichtig
Ja
Kellerfläche
238 m²
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Immobilienbeschreibung

Sie träumen von einem sonnigen, großzügigen Zuhause in schöner Grünruhelage?

Dann ist diese Liegenschaft auf jeden Fall eine Überlegung wert. Das Haus wurde 1997 in Ziegelmassivbauweise errichtet, 2014 wurden alle Fenster erneuert und die Fassade zusätzlich gedämmt.

Im Erdgeschoß gelangen Sie durch den einladenden Vorraum in das großzügige Wohnzimmer mit einem Kamin und dem Ausgang auf die sonnige Terrasse. Ebenfalls auf dieser Ebene finden Sie die hochwertige Küche mit Speisekammer, das helle Esszimmer, eine Bibliothek, 3 Schlafzimmer und ein Bad.

Über eine geschmackvolle Treppe gelangt man ins Obergeschoß, wo sich eine Galerie, 3 weitere Schlafzimmer, Schrankräume, sowie ein Bad befinden.

Ein Billardzimmer, eine Bauernstube, eine Sauna und zwei Lagerräume sind unter anderem im großen, schön ausgebauten Keller untergebracht.

Komplettiert wird diese Liegenschaft durch eine Doppelgarage und den sonnigen Südost-Garten mit Gartenhäuschen.

 

Grundstücksgröße:               ca. 1.049 m²

Wohnfläche:                          ca.    377 m²

Keller:                                    ca.    238 m²

 

Erdgeschoß:                          Garage, Vorraum, Wohnzimmer, Küche, Esszimmer,

                                               3 Schlafzimmer, Bad, Toilette

 

Obergeschoß:                       Galerie, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Schrankräume, Bad,

                                              Toilette

 

Untergeschoß:                       Bauernstube, Billardzimmer, Sauna, Spielzimmer, Arbeitsraum,

                                               2 Lagerräume

 

Heizung:                                Gas zentral  -   Energieausweis in Arbeit

Böden:                                   Parkett, Fliesen

Fenster:                                 Kunststoff, 3-fach Verglasung

Türen:                                   Holz

 

Kaufpreis:                              € 850.000,--

Provision:                              3% vom Kaufpreis, zzgl. MwSt.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <500m
Klinik <9.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Polizei <1.500m
Post <500m
Geldautomat <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 2700 Wiener Neustadt, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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