Barbara Lipovsky
Mattersburger Strasse 21, 7202 Bad Sauerbrunn, Österreich


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Rudolf Hörmann | Mail: ihrpartner@ipi.at | Tel: 02625 32695

Altbaujuwel sucht Handwerker

Einfamilienhaus in A - 2700 Wiener Neustadt, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 2202
Standort
  • A - 2700 Wiener Neustadt
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 248,00 m²
Zimmer
  • 7
Kaufpreis: 188.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wiener Neustadt, ist steigend ca. 0%
Der gesamte Bezirk Wiener Neustadt entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
248 m²
Kaufpreis
188.000,00
Anzahl Zimmer
7
 
 
Anzahl Badezimmer
2
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
G
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
332,00
Klasse Heizwärmebedarf
fGEE 4,09
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Das sanierungsbedürftige Haus in der Nähe der HTL, mit einer Wohnnutzfläche von ca. 79m² im EG sowie ca. 50m² im Obergeschoß birgt mit seiner guten Lage jede Menge Potential.
Es liegt ein genehmigter Bauplan aus dem Jahre 2016 vor, welcher einen kleinen Zubau für ein Stiegenhaus, die Sanierung des EG, ein neues OG und Überbau Garagentrakt mit Flachdach, vorsieht. Es entstehen dadurch ca. 250m² Wohnfläche.
Das derzeitige Raumprogramm- Erdgeschoss: drei Zimmer, Küche, Badezimmer, WC, Vorzimmer.
Obergeschoss: drei Zimmer, Küche, Duschbad mit WC, Vorzimmer und ein Teil ausbaubarer Dachboden.
Weiters gibt es im Erdgeschoß eine Garage für bis zu drei Autos, eine Montagegrube sowie extra einen Werk- und Werkzeugraum.
Das Objekt hat einen Vollkeller und ein praktisches Nebengebäude im Hof.
Die verbleibende Grundstücksfläche nach Parifizierung wird ca. 430m² sein.
Lassen sie sich mit einer unverbindlichen Besichtigung inspirieren was mit viel Liebe und Fantasie möglich ist.

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in ausgezeichneter Stadtlage (bei HTL) und ist fußläufig nur 17 Min. vom Fischapark mit seinen bekannten, umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie ebenfalls wenige hundert Meter vom Hauptbahnhof entfernt.
Erstklassige Infrastruktur mit vielfältigen Geschäften und kulinarischen Verführungen die sie fußläufig leicht erreichen. .
Die schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Ausflugsziele, macht Wr. Neustadt zu einer begehrten Wohnadresse. Die Autobahnanbindung Richtung Wien, Graz und Eisenstadt ist in wenigen Minuten zu erreichen.

Lage - A - 2700 Wiener Neustadt, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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