'Donau-Immobilien' Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG
Schwedengasse 1a, 3500 Krems, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Igor Petrovic | Mail: i.petrovic@donauimmo.at | Mobil: 0664/ 156 21 21

2700 Wiener Neustadt, Moderne Doppelhaushälfte in ansprechender Lage am Föhrensee mit Seeblick

Doppelhaushälfte in A - 2700 Wiener Neustadt, Niederösterreich


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 44505
Standort
  • A - 2700 Wiener Neustadt
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 156,58 m²
Grundstücksfläche
  • 200,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 2019
Kaufpreis: 348.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
156,58 m²
Kaufpreis
348.000,00
Nutzfläche
156,58 m²
Kaufpreis pro m2
2.222,51
Anzahl Zimmer
4
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Badezimmer
2
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl separate WC
3
Freiplatz
1
Grundstücksfläche
200 m²
Zustand
ERSTBEZUG
Anzahl Terrassen
1
Baujahr
2019
Anzahl Stellplätze
1
Alter
NEUBAU
Bad
Fenster
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Boden
Estrich
 
 
Energietyp
Neubaustandard
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Ausbaustufe
Ausbauhaus
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
38,54
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Diese wunderschöne Doppelhaushälfte liegt in einer exklusiven und völlig ruhigen Wohngegend bei Wiener Neustadt  und bietet Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl in absoluter ruhigen Lage direkt am Föhrensee.

 

Der durchdachte Grundriss mit ca. 156.58 m² Wohnfläche plus Keller, Terrasse und Garten bieten ausreichend Platz zum Wohlfühlen.

Die Raumaufteilung wäre wie folgt:

1 Obergeschoss: befinden sich 3 Zimmer und das getrennte Bad mit  WC , weiteres hat man über die Terasse das man durch eines der Zimmer gelangt direkten Blick auf den See

Erdgeschoss sieht vor : Vorzimmer, geräumige Wohnküche ,getrenntes Bad und WC und separates Zimmer.

Keller: großes Aufenthaltszimmer mit Kochnische, wo man zur Terasse in den mit Garten gelangt, Toilette und ein Abstellraum befinden sich ebenfalls im Keller

Das Leistungspaket kann eine Belags fertige Ausstattung inkl. Rollläden, Heizung mittels , Fußbodenheizung, mit   Terrasse erworben werden oder auch Schlüsselfertig wobei hier die Ausstattung individuell abgesprochen mit dem Bauherrn abgesprochen werden kann.

Lage:

Dieses exklusive entstandene Immobilienprojekt liegt in der idyllischen Gegend unmittelbar an dem Föhrensee.

Wiener Neustadt ist in wenigen Minuten zu erreichen

In unmittelbarer Nähe befindet sich die Christengemeinde Marantha,eine Hundefreilaufzone, diverse Einkaufsmöglichkeiten wie zb der Spar, das Gasthaus Seehof

Wandern ,Mountainbiken in den umliegenden Landschaften , sowie der laden zur Erholung und Freizeitgestaltung ein.

Alle Angaben erfolgen aufgrund von Unterlagen und Informationen, die uns vom Inhaber zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr, vorbehaltlich Satz- und Druckfehler. Ein Rechtsanspruch auf Richtigkeit der Angaben kann nicht abgeleitet werden.!

Der Energieausweis wird nach der Verordnung durch den Abgeber vorgelegt 

Objekt Nr. 44505 auf www.donauimmo.at

Für Fragen und natürlich Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung

Igor Petrovic 0664/ 156 21 21

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <2.000m
Klinik <9.000m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <5.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Polizei <3.000m
Post <2.000m
Geldautomat <3.500m

Verkehr
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <500m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

exklusive Lage direkt am See

Lage - A - 2700 Wiener Neustadt, Niederösterreich

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen