'Donau-Immobilien' Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG
Schwedengasse 1a, 3500 Krems, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Friedrich Wanzenböck | Mail: f.wanzenboeck@donauimmo.at | Mobil: 0664/ 154 72 51

2700 Wiener Neustadt, Hochwertiges Eckreihenhaus in guter Lage

Reiheneckhaus in A - 2700 Wiener Neustadt, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 21450
Standort
  • A - 2700 Wiener Neustadt
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 107,00 m²
Nutzfläche
  • 168,71 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2014
Kaufpreis: 289.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
107 m²
Kaufpreis
289.000,00
Nutzfläche
168,71 m²
provisionspflichtig
Ja
Gesamtfläche
168,71 m²
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl Zimmer
3
Freiplatz
2
Anzahl Badezimmer
1
Zustand
NEUWERTIG
Anzahl separate WC
1
Baujahr
2014
Gartenfläche
121,55 m²
Alter
NEUBAU
Kellerfläche
49,31 m²
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Fläche Balkon/Terasse
12,40 m²
 
 
Anzahl Balkone
1
 
 
Anzahl Terrassen
1
 
 
Anzahl Stellplätze
2
 
 
Bad
Wanne
 
Fenster
 
 
Boden
Fliesen
 
Fertigparkett
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Luft-/Wasser-/Wärmepumpe
 
 
Dachform
Satteldach
 
 
Bauweise
Fertigteile
 
 
Ausbaustufe
schlüsselfertig mit Keller
 
 
Stellplatzart
Carport
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Südost
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
46,40
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,83
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gültig bis
10.01.2024
Art
BEDARF
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

In 2700 Wiener Neustadt wird ein hochwertiges Eckreihenhaus mit ca. 107 m² Wohnfläche und ca. 230 m² Grundanteil verkauft (Erstbezug). Die perfekte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Das Heizsystem besteht aus einer Luftwärmepumpe und schafft über die Fußbodenheizung ein energiesparendes Raumklima. Alle Fenster im Haus sind hochwertige Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierglas und elektrischen Außenjalosien. Die Treppe ins Obergeschoss ist aus Echtholz und besticht durch ihr modernes Design. Dem zukünftigen Eigentümer stehen folgende Räumlichkeiten zur Verfügung:

EG: Vorraum, Abstellraum, separates WC, Aufgang zum Obergeschoss,

       Großzügiger, offener Küchen-, Ess-, und Wohnbereich mit Ausgang auf die Terrasse.

OG: Flur, Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschtisch und WC, sowie 3 Zimmer die

       zentral begehbar sind und den Balkon.

Der Keller besteht aus zwei großen Räumlichkeiten, wobei in einem die Heizungsanlage untergebracht ist. Der Keller und auch die Kellertreppe verfügen noch über keinen Bodenbelag. Zum Angebot gehört auch ein Carport für zwei Autos. Das Grundstück ist eingefriedet und über Wunsch wird noch eine Rollrasen verlegt.

Lage: Die Liegenschaft befindet sich am südöstlichen Stadtrand von Wiener Neustadt. Wiener Neustadt ist die zweitgrößte Stadt in Niederösterreich und verfügt über alle infrastrukturellen Einrichtungen. Durch die Lage sind Sie in wenigen Minuten in der Innestadt, aber auch auf der Südautobahn und haben dadurch eine optimale Anbindung an das  öffentliche Verkehrsnetz.

Gerne zeigen wir Ihnen dieses perfekte Haus im Rahmen einer Besichtigung.

Lage - A - 2700 Wiener Neustadt, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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