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Villa mit historischem Charakter in der Buckligen Welt

Einfamilienhaus in A - 2860 Kirchschlag in der Buckligen Welt, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 33372
Standort
  • A - 2860 Kirchschlag in der Buckligen Welt
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 300,00 m²
Grundstücksfläche
  • 456,00 m²
Zimmer
  • 6
Baujahr
  • ca. 1650
Kaufpreis: 412.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
300 m²
Kaufpreis
412.000,00
Anzahl Zimmer
6
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl separate WC
1
Freiplatz
1
Grundstücksfläche
456 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Stellplätze
1
Baujahr
ca. 1650
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Alternativ
 
 
WG-Geeignet
Ja
 
 
Räume veränderbar
Ja
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
148,00
Klasse Heizwärmebedarf
D

Immobilienbeschreibung

Villa mit historischem Charakter im Ortskern der Stadtgemeinde Kirchschlag in der Buckligen Welt.

Diese Villa mit historischem Charakter, erbaut um das Jahr 1700, liegt in unmittelbarer Nähe zum Zentrum der
Stadtgemeinde Kirchschlag in der Buckligen Welt. Seit 1970 wurde es umfassend kernsaniert. Bei geöffneten Fenstern kann
man das Rauschen des Baches hören, den Blick auf die Burgruine sowie den angrenzenden Rosengarten genießen.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Geschäftslokal mit einer Schaufensterfläche von rund 2,40m, das zuletzt als Büro genutzt wurde.
Über den Arkadengang gelangt man in die Wohnräume im ersten Stock. Mit einer Raumhöhe von 2,95m und einer Wandstärke
von rund 1m bietet dieses Haus seinen Bewohnern ein gutes Raumklima. Hier befinden sich die geräumige Wohnküche mit Zugang zu einem
kleinen angrenzenden Zimmer, das Wohnesszimmer, das Schlafzimmer sowie der Flur, von dem aus man jeweils das Bad, das WC und
den Wirtschaftsraum begehen kann. Ein weiteres Zimmer mit Gewölbe wurde als Bibliothek verwendet.

Der rückwärtige Teil des Hauses, seit rund 60 Jahren unbewohnt, könnte aufgrund eines eigenen Einganges als eigene Wohneinheit genützt werden.
Hier befindet sich ein kleiner Flur, sowie zwei weitere Zimmer.

Der Dachstuhl bietet sich aufgrund seiner normalen Raumhöhe plus Dachgiebel zum Ausbau an.
Die freiliegenden Trambalken sind überdimensioniert und stammen laut historischen Überlieferungen von einem zur
Burgruine der Marktgemeinde gehörenden Gebäude.

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Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Silvia Dowsing-Tieber, Tel. 050 450-574 oder 0676/ 841 420 574 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com


Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:148.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

Lage - A - 2860 Kirchschlag in der Buckligen Welt, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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