Permoser Gesellschaft m.b.H.
Schubertallee 12, 7202 Bad Sauerbrunn, Österreich


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großzügige Doppelhaushälfte im ökonomischen Villenbaustil

Einfamilienhaus in A - 2822 Bad Erlach, Niederösterreich


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Referenz
  • 2959
Standort
  • A - 2822 Bad Erlach
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 123,00 m²
Grundstücksfläche
  • 254,00 m²
Zimmer
  • 4
Kaufpreis: 268.566,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
123 m²
Kaufpreis
268.566,00
Anzahl Zimmer
4
Preis zzgl MWSt
Nein
Grundstücksfläche
254 m²
Betriebkosten (exkl MWSt)
0,00
Betriebskosten MWSt
0,00
 
 
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
3,60% des Kaufpreises inkl. USt.
 
 
Sonstige
 
Platzart
SONSTIGES
 
 
Mindestmietdauer
MONAT
 
 
Maximale Mietdauer
  MONAT

Immobilienbeschreibung

GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: von 254 m² bis 347 m²

WOHNFLÄCHE: ca. 123 m²

ERDGESCHOSS: Vorraum, ca. 45 m² großer offener Wohn- Essbereich mit Küche und Ausgang auf die Terrasse, Abstellraum, WC, Speis;

OBERGESCHOSS: Vorraum, Schlafzimmer mit Schrankraum, 2 Kinderzimmer, Bad mit WC;

HEIZUNG: Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe HWB: 28,3 kwh/m²a
Die raumformat gmbh errichtet in Bad Erlach am Waldweg, 6 neue Doppelhäuser.
Die Doppelhaushälften haben Eigengründe zwischen ca. 254 ² und ca. 347 m² und werden mit Ziegeln in Massivbauweise errichtet und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 123 Quadratmeter.
Während das Erdgeschoss dabei mit dem großen Wohnzimmer und der offenen Küche zum Verweilen einlädt, bietet Ihnen das Obergeschoss viel Platz für Ihre Wohnideen. Ob Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, Kinderzimmer oder Home-Office - das Obergeschoss kommt gänzlich ohne Dachschrägen aus, wodurch in jedem Zimmer die volle Raumhöhe genutzt werden kann.
Das Doppelhaus überzeugt aber nicht nur mit seiner massiven Bauweise und der familienfreundlichen Flexibilität, sondern, da es sich um ein Niedrigenergiehaus handelt, auch mit seiner Energieeffizienz.
Die "Smart-Grid"-fähige Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung hält dabei die Kosten betont niedrig und ermöglicht so einen spezifischen Heizwärme¬bedarf (HWB) von nur 28,3 kWh pro Quadratmeter und Jahr.
Ebenfalls erwähnenswert: Neben der Heizfunktion im Winter, bietet Ihnen die Luftwärmepumpe auch eine Kühlfunktion im Sommer. Darüber hinaus ist die Luftwärmepumpe auch an eine hauseigene Photovoltaik-Anlage anbindbar.
Abgerundet wird dieses traumhafte Doppelhaus durch die Möglichkeit einer Wohnbauförderung.


KAUFPREIS: ab € 268.566,-- belagsfertig
inklusive aller Anschlusskosten

Lage - A - 2822 Bad Erlach, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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