Sellak & Wimmer Immobilien GmbH
Auvorstadtgasse 59/2, 2301 Groß Enzersdorf, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Ernst Wimmer | Mail: office@wimmer-immobilien.at | Mobil: 0680 / 31 91 425

TOP Einfamilienhaus in ruhiger Lage. in 2752 Wöllersdorf, Obj. 12226-WE

Haus in A - 2752 Wöllersdorf, Niederösterreich


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • Estate.799
Standort
  • A - 2752 Wöllersdorf
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 160,00 m²
Grundstücksfläche
  • 842,00 m²
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • 1991
Kaufpreis: 650.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Wiener Neustadt ist fallend ca. -15%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser
Entwicklung in der Umgebung (hier klicken)

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
160 m²
Kaufpreis
650.000,00
Anzahl Zimmer
5
Maklerprovision
3% zuzüglich 20% Ust
Grundstücksfläche
842 m²
Zustand
GEPFLEGT
Möbliert
TEIL
Baujahr
1991
Sauna
Ja
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Swimmingpool
Ja
 
 
Ausblick
 
Blickrichtung
FERNE
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
76,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,24
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
04-2023
Baujahr
1991

Immobilienbeschreibung

TOP Einfamilienhaus in ruhiger Lage. in 2752 Wöllersdorf, Obj. 12226-WE
Bezirk, Nähe – Umgebung: Wiener Neustadt, Niederösterreich, Wiener Neustadt

Erstklassiges Einfamilienhaus mit großem Wintergarten ca. 80 m². Darin befinden sich Pool 6x3m, Sauna, Dusche und Sitzecke. Daneben Grillplatz und große Gartenterrasse. Diverse Wellness Bereiche die kein Wünsche offen lassen.
Das Haus wird komplett mit Wärmepumpen beheizt, besitzt eine große Solar- und Photovoltaikanlage. Sehr schöner Blick über das Piestingtal.,
Grundstücksgröße: 842 m², ,
Wohnnutzfläche: 160 m² + Keller,
Aufschließungsabgabe: Die Aufschließungsabgabe an die Gemeinde ist bereits bezahlt.,
Baujahr / Zustand: 1991 / Top,
Bauart / Ausstattung: massiv Ziegel, ,
Dachdeckung: Bramac,
Wärmefassade: ja,
Fenster: Isolierglasfenster aus Kunststoff,
Böden: Laminat, Fliesen,
Heizwärmebedarf-HWB: 76,
Klasse -HWB: C,
Gesamtenergieeffizienz-Faktor fGEE: 1,24,
Klasse – fGEE: B,
Ausstellungsdatum: 21.04.2013,
Gültig bis: 20.04.2023,
ERDGESCHOSS: Wohnzimmer, Schlafzimmer , Küche mit Essplatz, ca. 28 m² Terrasse, Wintergarten ca. 80 m² mit Pool, Sauna, Dusche, Bad, WC, Grillplatz, gr. Gartenterrasse.
DACHGESCHOSS: 3 Zimmer, Balkon, Bad, WC, Gang
KELLER: Infrarotkabine, Dampfbad, großes Wellness Bad, Dusche, WC, Stüberlecke. Mehrere Autoabstellplätze vor dem Haus.,
Zimmer: 5,
Heizung: Zentralheizung mit Wärmepumpe und Solaranlage, Feststoffkessel, Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Keller, Warmwasser mit Solar,
Möbliert: teilmöbliert (Küche, sämtliche Sanitär und Wellness Einrichtungen),
Nebengebäude: Garage, Gartengerätehütte,
Objektlage: Ruhige Randlage. Direkt am Wald. Die Nachbarschaft ist unverbaubar. Sehr gute Verkehrsanbindung.,
Anschlüsse: Wasser, Strom und Kanal sind angeschlossen und sämtliche Anschlussgebühren bezahlt. SAT-Anlage. Telefon in der Straße,
Übernahme: sofort,
Diverses: Photovoltaikanlage,
Preis €: 650.000,--,
Preiskommentar: Gesamte Energiekosten (Strom) € 2.600,-- pro Jahr, inklusive Heizung, BK im Quartal ca. € 129,--,

Sollten trotzdem Fragen unbeantwortet bleiben, oder Sie eine Direktbesichtigung wün-schen, stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Kontaktieren Sie bitte dazu Herrn Ernst Wimmer unter 0680 / 31 91 425, oder ernst@wimmer-immobilien.at

Weitere Informationen und Liegenschaften finden Sie auf unserer homepage.
www.wimmer-immobilien.at

Lage - A - 2752 Wöllersdorf, Niederösterreich

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen

Preisentwicklung in der Umgebung von Wöllersdorf

OrtPreisDistanz
Markt Piesting - 2753 5%5 km
Enzesfeld-Lindabrunn - 2551 5 km
Hernstein - 2560 -8%8 km
Felixdorf - 2603 -11%9 km
Theresienfeld - 2604 -7%9 km
Sollenau - 2601 3%10 km
Wöllersdorf-Steinabrückl - 2752 -1%10 km