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Birgit Prohaska | Mail: Birgit.Prohaska@IMMO-CONTRACT.com | Mobil: +43 676/841 420-621

NEUBAU - DOPPELHAUSHÄLFTE - CARPORT - LUFTWÄRMEPUMPE

Doppelhaushälfte in A - 2752 Wöllersdorf, Niederösterreich


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Referenz
  • 35228
Standort
  • A - 2752 Wöllersdorf
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 116,00 m²
Grundstücksfläche
  • 283,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • ca. 2019
Kaufpreis: 350.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Wiener Neustadt ist fallend ca. -1%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
116 m²
Kaufpreis
350.000,00
Anzahl Zimmer
4
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl separate WC
2
Freiplatz
2
Grundstücksfläche
283 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Fläche Balkon/Terasse
27 m²
Zustand
ERSTBEZUG
Anzahl Balkone/Terrassen
2
Baujahr
ca. 2019
Anzahl Stellplätze
2
 
 
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Unterkellert
NEIN
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A+
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
34,95
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,62

Immobilienbeschreibung

FAMILIENFREUNDLICHES NEUBAUPROJEKT!

Objekt-Aufteilung:
EG: geräumiger heller Vorraum, WC mit Fenster und Handwaschbecken, Wirtschaftsraum/Technikraum inkl. Waschmaschinen - und Trockneranschluss, offener Küchen-Essbereich mit lichtdurchfluteten Wohnbereich sowie Ausgang auf die überdachte Terrasse

OG: alle Zimmer zentral begehbar, 2 Kinderzimmer, Elternschlafzimmer mit begehbarer Garderobe, hochwertiges helles Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC, sichtgeschützter Balkon

Technik und Baubeschreibung
Luft-Wärmepumpe mit vorbereiteter Photovoltaikanlage

Fußbodenheizung im gesamten Haus

Außenwände: Ziegelitmauewerk 20cm + Vollwärmeschutz 20cm

Dach:Ziegeleindeckung

Fenster: hochwertige Holzalufenster 3fach Verglasung

Böden: hochwertiger Eichenparkett bzw. Fliesen

massive Holzgartenhütte mit Stromanschluss

Wohnbauförderung möglich

uvm.

2 PKW-Stellplätze in Form eines Caports

Pläne und Baubeschreibung gerne auf Anfrage!

Lage und Infrastruktur:

Das Haus befindet sich in einer Wohnsiedlung mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung und guter Infrastruktur

.....alles weitere zeige ich Ihnen gerne persönlich bei der Besichtigung. Ich nehme mir individuell für Sie persönlich Zeit! Vereinbaren Sie mit mir einen unverbindlichen Termin, um in aller Ruhe diese Gelegenheit zu entdecken, ich freue mich auf Sie!

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsberatung steht Ihnen Frau Birgit Prohaska unter 050 450-620 oder 0676/ 841 420 621 gerne zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:34.95 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.62

Lage - A - 2752 Wöllersdorf, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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