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EXKLUSIVES EINFAMILIENHAUS-TOLLE LAGE

Einfamilienhaus in A - 2752 Wöllersdorf, Niederösterreich


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Referenz
  • rvaj 24925
Standort
  • A - 2752 Wöllersdorf
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 160,00 m²
Grundstücksfläche
  • 842,00 m²
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • 1991
Kaufpreis: 550.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
160 m²
Kaufpreis
550.000,00
Anzahl Zimmer
5
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3% nur vom Grundanteil zzgl. 20% USt
Anzahl separate WC
1
Baujahr
1991
Grundstücksfläche
842 m²
Alter
Neubau
Gartenfläche
600 m²
 
 
Kellerfläche
70 m²
 
 
Anzahl Balkone/Terrassen
1
 
 
Anzahl Stellplätze
1
 
 
Heizungsart
Luft-Wärmepumpe mit Fussbodenheizung
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
76,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,00
Gültig bis
02.04.2020
Art
BEDARF
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

<br>Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit<br>gerne zur Verfügung: Frau Romana Vajk +43 699 109 86 082<br><br>Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download<br>finden Sie auf unserer Homepage! <a href='http://www.immoagency.at' target='_blank'>www.immoagency.at</a><br>___________________________________<br><br>
EXKLUSIVES EINFAMILIENHAUS MIT TOLLER AUSSTATTUNG - RUHIGE LAGE!!!!

Dieses wunderschöne Haus wurde 1991 in einer sehr schönen und ruhigen Lage (teilweise Hanglage) in Wöllersdorf, einer schönen Gemeinde nahe Wr Neustadt gebaut. Das Haus wurde im Laufe der Jahre immer wieder adaptiert und sehr toll ausgestattet, damit keine Wünsche offen bleiben. Ob ein Dampfbad im Keller oder ein Swimmingpool im Wintergarten - es wurde wirklich kein Detail ausgelassen, um ein Wohnen im höchstem Niveau zu ermöglichen, so glauben sie jeden Tag sie sind auf Urlaub (und das zu Hause)!

Aufgrund seiner perfekten Anordnung und Größe der Räumlichkeiten wäre es ein perfektes "Nest" für eine große Familie. Erwähnenswert ist noch die Randlage des Grundstückes mit der direkten Angrenzung an den Wald. Auch der Garten ist gross genug, um zu Relaxen, Grillen oder Spielen für die Kinder.

Die Infrastruktur ist sehr gut mit einer tollen Verkehrsanbidung. Auch Geschäfte, Ärzte, Kindergarten, Schulen usw. gibt es in der unmittelbaren Umgebung.

Das Haus gliedert sich in:

Keller:


Vollkeller mit

Dampfbad

Infrarotsauna

Whirlpool

Stüberl

Heizraum und

weiteren Räumen


 

Erdgeschoss:


Vorraum

Küche mit Essbereich

Schlafzimmer

Wohnzimmer mit Zugang auf die

Terrasse mit Wintergaten (rd. 80 m²) mit einem

grossem Pool einer

Dusche und einer

Sauna

WC


Obergeschoss:


Vorraum

Badezimmer mit Badewanne

WC

Kinderzimmer

2 Schlafzimmer mit Zugang auf den

Balkon


 

Dieses Haus wird mit Luft- Wärmepumpe (Fussbodenheizung), Solar und Photovoltaikanlage beheizt.

 

Engergieausweis: HWB B 76 kWh/m²a

 

Falls Sie noch Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren wollen, freue ich mich auf ihren Anruf bzw. ihre Nachricht !

Lage - A - 2752 Wöllersdorf, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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