PERFEKTES FT. HAUS - M. DICHTBETONKELLER / UNEINSEHBAREM GARTENBEREICH

16 Bilder

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Theresienfeld, ist fallend ca. -24%
Der gesamte Bezirk Wiener Neustadt Land entwickelt sich ähnlich ca. -1%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Immobilienbeschreibung

<p><strong>LAGE:   </strong>2804 Thersienfeld ( Nö. ) ist eine Siedlungsgegend mit vorhander Infrastuktur nördlich von Wr. Neustadt.<br />
Angrenzede Felder für Sparziergänge mit Hunden sind ausreichend vorhanden. Im Bild Bild.12 - dieser Kindergarten ist bereits fertig erstellt.</p>

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<p>* * *  Es werden 16 Bilder zur Vorstellung des Hauses im Inserat gezeigt. * * *</p>

<p><strong>Hinweis: </strong> Zu dem angegebenen Kaufpreis von 495.000 Euro kommt noch ein offenen Betrag einer  Wohnbauförderung vom Land Nö. von <strong>derzeit ca. 25.000 Euro hinzu.</strong>  Wenn die Übernahmebedingungen der WBF des Landes Nö.nicht erfüllt werden können beträgt der<strong><u> Kaufpreis ca. 520.000 Euro </u>  </strong></p>

<p>PS. Unabhängig ob sie die Übernahmebedingungen vom Land Nö. erfüllen können / wollen, zahlen sie <em><strong>vom Betrag der WBF keine Maklergebühr. </strong></em></p>

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<p>Zum Verkauf steht in jeder <strong>Hinsicht ein einzigartiges Objekt. </strong>Es zeichnet sich aus, dass der gesamte Grundstücksbereich aufgrund der angelegten Vegation komplett uneinsichtig ist.</p>

<p>Die Immobilie wurde 2004 als <strong>ELK Fertigteilhaus mit einem Dichtbetonkeller </strong>erbaut und in den letzten Jahren wie Küche und Bad komplett neu erreichtet.</p>

<p>In dieser Gegend ist der Grundwasserspiegel sehr tief bei ca. 30m - doch wollte man beim Bau des Hauses damals alles bestens herstellen.</p>

<p>Der Kellerbereich ist komplett trocken und wird auch als Wohnbereich genutzt.</p>

<p><strong>T e c h n i k :</strong></p>

<p><strong>Ernergieträger - GAS </strong></p>

<p>Heizung: Hauszentralheizung im KG, EG, OG, </p>

<p>Warmwasseraufbereitung: Energieträger GAS</p>

<p><strong>R a u m a u f t e i l u n g : </strong>  Plan folgt !</p>

<p><strong>Kellergeschoss: KG </strong></p>

<p>+ Fittnesarum mit Sauna</p>

<p>+ Wirtschaftsraum - Waschmaschien und Trockner</p>

<p>+ drei zusätzliche Räume: für Party , Gästezimmer, Aufenthaltsraum, Stauraum wie sie es verwenden möchten.</p>

<p><strong>Erdgschoss: EG  </strong></p>

<p>+ Vorraumbereich mit integrierter großer Einbaugarderobe mit Maßmöbeln vom Tischler</p>

<p>+ sehr großer Wohnraum mit einem Essbereich mit Zugang zu der Terrasse</p>

<p>+ neue DAN - Einbauküche mit allen Geräten</p>

<p>+  Speiss im Küchenbereich separat vorhanden</p>

<p>+ separrates WC mit Handwaschbecken</p>

<p><strong>Obergeschoss: OG </strong></p>

<p>+ 4 Zimmer - davon 3 Zimmer mit Zugang zu einem Balkon</p>

<p>+ neues Bad ( BJ 2018 ) mit Eckbadewanne, mit einer separaten Regendusche und Doppelwaschbecken,</p>

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<p><strong>Gartenbereich:  </strong></p>

<p>+ Bewässerungsanlage vorhanden</p>

<p>+ Das Grundstück ist komplett eben und uneinsichtig.  </p>

<p>+ Es verfügt über eine Doppelgarage und davor zwei PKW Abstellplätze. </p>

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<p>Sollten sie sich für diese Immobilie näher interessieren oder Fragen vorab haben ersuche ich sie mich zu kontaktieren. +</p>

<p>+ Telefonische Anfragen werden selbstverständlich auch gerne entgegengenommen.</p>

<p><strong>DI Wolfgang Höller ( IMMO AGENCY )  </strong>2620 Neunkirchen    <strong>Tel. 0660 / 1688013   </strong>  <strong>Mail: hoeller@immoagency.at</strong></p>

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Lage - A - 2604 Theresienfeld, Niederösterreich

Ortsmitte

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Standort der Immobilie

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