IMMO AGENCY GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11/17, 1050 Wien, Österreich


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Romana Vajk | Mail: rvajk@immoagency.at | Mobil: +43 699 109 86 082

DOPPELHAUSHÄLFTE BEI SCHÖNEM BADETEICH

Einfamilienhaus in A - 2604 Theresienfeld, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • rvaj 28128
Standort
  • A - 2604 Theresienfeld
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 95,00 m²
Grundstücksfläche
  • 350,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1988
Kaufpreis: 295.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
95 m²
Kaufpreis
295.000,00
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt
Anzahl separate WC
2
Baujahr
1988
Grundstücksfläche
350 m²
Alter
Neubau
Gartenfläche
300 m²
 
 
Kellerfläche
47 m²
 
 
Anzahl Balkone/Terrassen
1
 
 
Anzahl Stellplätze
1
 
 
Heizungsart
Gasetagenheizung
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
86,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,00
Gültig bis
02.05.2020
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

<br>Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit<br>gerne zur Verfügung: Frau Romana Vajk +43 699 109 86 082<br><br>Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download<br>finden Sie auf unserer Homepage! <a href='http://www.immoagency.at' target='_blank'>www.immoagency.at</a><br>___________________________________<br><br>
TOLLE DOPPELHAUSHÄLFTE AN EINEM WUNDERSCHÖNEN BADETEICH

AUF BAURECHTSGRUND (mtl. 245,-- für PACHT, Teichpflege, Winterdienst, Rücklage etc. zu entrichten)!!!!!

Diese schöne Doppelhaushälfte ist Teil einer wunderschönen Anlage, welche 1988 rund um einen grossen Badeteich in Theresienfeld erbaut wurde. Die Lage ist wunderschön und ruhig (Sackgasse) und bietet wirklich Urlaubsfeeling, ob beim Schwimmen im Sommer oder beim Eislaufen im Winter.

Die Infrastruktur ist sehr gut, Einkaufsmöglichkeiten aller Arten, wie auch Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Die Verkehrsanbindungen sind ebenfalls sehr gut.

Das Haus befindet sich in einem Top-Zustand, es wurde in den letzten Jahren immer wieder renoviert (Fenster, Haustüre, Heizung, Fassade, Badezimmer, WC, Eindeckung des Carports und die Gerätehütte - um nur einige Dinge zu nennen...). Es eignet sich aufgrund der tollen Raumaufteilung perfekt für eine Familie, die etwas ganz Besonderes sucht! Es kann jederzeit besichtigt und im September 2019 bezogen werden!

Das Haus glieder sich in:

OBERGESCHOSS:


Schlafzimmer

2 Kinderzimmer mit Zugang auf den

Balkon

Badezimmer mit Dusche und WC


ERDGESCHOSS:


Vorraum

extra WC

grosser Wohnbereich mit

offener Küche und

Zugang auf eine wunderschöne

überdachte Terrasse

einen Grillplatz und

wunderschönem Garten


KELLER:


Vollkeller mit

Heizraum

Wäscheraum und

weiteren Raum (beheizt, eignet sich für Party- oder Gästeraum)


Der Garten verfügt über einen direkten Zugang zum Teich, ist wunderschön angelegt (mediterrane Mauer, Hochbeet, Grillplatz) und Gartengeräte finden in der Gerätehütte ihren Platz. 

Beheizt wird das Haus mittels Gas/Zentralheizung und  mit einem Schwedenofen im Wohnbereich.

Energieausweis: HWB C 86 kWh/m²a

Falls sie noch Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren wollen, freue ich mich auf ihre Nachricht bzw. ihren Anruf!

Lage - A - 2604 Theresienfeld, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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