PBW Immobilien GmbH
Kolingasse 10/2, 1090 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Aleksandar Jankuloski | Mail: jankuloski@pbw-immobilien.at | Mobil: +43 664 88939339

Denn aller guten Dinge sind drei !!! Tolle Lage, perfekte Raumaufteilung und beste Bauqualität !!!

Doppelhaushälfte in A - 2603 Felixdorf, Niederösterreich


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Referenz
  • 5310
Standort
  • A - 2603 Felixdorf
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 133,00 m²
Nutzfläche
  • 165,00 m²
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • 2016
Kaufpreis: 269.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
133 m²
Kaufpreis
269.000,00
Nutzfläche
165 m²
Kaufpreis pro m2
1.630,30
Anzahl Zimmer
5
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl separate WC
2
Freiplatz
2
Gartenfläche
117 m²
Zustand
ERSTBEZUG
Fläche Balkon/Terasse
11 m²
Baujahr
2016
Anzahl Terrassen
1
Alter
NEUBAU
Anzahl Stellplätze
2
 
 
Bad
Wanne
 
Fenster
 
 
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
 
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Luft-/Wasser-/Wärmepumpe
 
 
Energietyp
Niedrigenergiehaus
 
 
Dachform
Flachdach
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Immobilienbeschreibung

Zum Verkauf gelangen 2 Erstbezugsdoppelhaushälften in boomenden Felixdorf !

Die Doppelhaushälfte Haus 1 bietet Ihnen auf einer Grundfläche von ca. 180 m² und Wohnfläche von ca. 135 m² eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Büro/Gästezimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC im OG, ein Gäste-WC und ein Technikraum im EG.
Die getrennte Terrasse sowie der großzügige Garten laden zum Sonnetanken ein. 
Zwei Autoabstellplätze pro Doppelhaushälfte sind vor dem Haus vorgesehen.
 
Wärmedämmung: 25 cm Ziegel + 16 cm Styropor
Heizung: Luft/Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung
Ausbaustufe: belagsfertig, Aufzahlung zu schlüsselfertig ist möglich
Außenanlagen: Zwei Stellplätze, Zaunfundament vorbereitet, Maschendrahtzaun zwischen den Grundstücken

 
Ihre Vorteile auf einen Blick:
* 5 Zimmer
* 1 Badezimmer
* 2 WC
* Terrasse EG
* Fußbodenheizung
* Autoabstellplätze
* Niedrigenergiehaus
* Erstbezug
* sofort verfügbar

 

Für weitere Fragen und Auskünfte steht Ihnen das Team von PBW Immobilien jederzeit zur Verfügung.

Ihr Immobilienberater freut sich über Ihre Anfragen !!!

Jankuloski Aleksandar

CEO, Geschäftsführer

Tel.Nr: +43 664 889 39339

E-mail: jankuloski@pbw-immobilien.at

www.pbw-immobilien.at

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lagebeschreibung

Der Ort liegt an der Südbahn, es halten Regionalzüge und die S-Bahn Linien S3 und S4. So gibt es jeden Tag etwa drei Züge die Stunde Richtung Wien und Wiener Neustadt. Außerdem beginnen die meisten Regionalzüge der inneren Aspangbahn, welche über Traiskirchen bis zum Wiener Hauptbahnhof führt. Der Ort liegt an der Wiener Neustädter Straße B 17, sodass sowohl Wien als auch die Bezirkshauptstadt Wiener Neustadt gut erreichbar sind. Auch die nächsten Auffahrten auf die westlich des Ortes verlaufende Südautobahn A2 sind in wenigen Minuten erreichbar.

Lage - A - 2603 Felixdorf, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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