SkyLead Real GmbH
Modecenterstraße 22/C68, 1030 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Norbert Schulterer, MBA | Mail: interested@mg.immosky.com | Mobil: +43 664 264 34 94

VIEL PLATZ ZUM LEBEN!

Doppelhaushälfte in A - 2601 Sollenau, Niederösterreich


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5 Bilder
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Referenz
  • 2297183
Standort
  • A - 2601 Sollenau
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 137,00 m²
Grundstücksfläche
  • 295,00 m²
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • 2018
Kaufpreis: 295.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
137 m²
Kaufpreis
295.000,00
Anzahl Zimmer
5
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
2
provisionspflichtig
Ja
Grundstücksfläche
295 m²
Maklerprovision
3 % exkl. MwSt.
Fläche Balkon/Terasse
40 m²
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl Terrassen
2
Zustand
ERSTBEZUG
Kamin
Ja
Baujahr
2018
 
 
Alter
NEUBAU

Immobilienbeschreibung


Dieses moderne Refugium in hochwertiger Ziegel-Massivbauweise wird soeben für Sie fertiggestellt. Die Übergabe ist bereits für August 2018 geplant! Kleinere Änderungen beim Grundriss sind derzeit noch möglich.

Auf zwei Wohnebenen verfügen Sie hier über insgesamt 137 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoß befinden sich nach dem Vorraum der geräumige Wohn- und Essbereich, die Wohnküche, ein Schlaf- oder Arbeitszimmer, ein Garderobenraum und ein WC. Das Obergeschoß bietet Ihnen drei Schlafzimmer, eines davon mit Badezimmer en suite und einem Schrankraum, sowie ein zweites Badezimmer mit separatem WC. Außerdem befindet sich im Obergeschoß eine Sonnenterrasse.

Direkt vor dem Wohnzimmer liegt die Gartenterrasse zum gemeinsamen Frühstücken oder für entspannte Grillabende mit Freunden. Der Garten bietet Platz für ein Pool in Standardgröße. Vor dem Haus steht Ihnen neben der eigenen Garage noch ein zusätzlicher Parkplatz zur Verfügung. Daneben gibt es noch einen Technikraum und einen separaten Abstellraum anstelle eines Kellers. Das Objekt ist Teil eines Doppelhauses, das jedoch nur durch die Garagen verbunden ist. Die eigentlichen Wohngebäude liegen daher nicht direkt aneinander.

Dieses großzügige Domizil in Niedrigenergie-Bauweise mit Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung wird zum Top-Preis von 295.000 EUR belagsfertig angeboten! Gegen Aufpreis können Sie dieses Objekt auch schlüsselfertig erwerben (Standardausstattung zum Preis von 25.000 EUR zusätzlich).

Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0664 264 34 94 und überzeugen Sie sich von diesem attraktiven Angebot.
Ich freue mich auf Ihren Anruf! Mag. Norbert Schulterer, Immosky Wien.

Schulen:
Direkt im Ort befinden sich sowohl ein Kindergarten als auch eine Volksschule. Weiterführende Schulen befinden sich zum Beispiel in Baden oder Wiener Neustadt.

Einkaufsmöglichkeiten:
Der nächste PENNY-Markt für Einkäufe des täglichen Bedarfs befindet sich in unmittelbarer Umgebung. In Ortszentrum von Sollenau gibt es viele weitere Einkaufsmöglichkeiten. Das Einkaufzentrum Fischapark in Wiener Neustadt erreichen Sie schnell und problemlos auch mit dem Autobus.

Öffentlicher Verkehr:
Nur drei Gehminuten entfernt, liegt die nächste Busstation. Damit kommen Sie schnell zum Bahnhof Felixdorf mit Schnellbahnanschlüssen z.B. nach Baden, Wien und Wiener Neustadt.

Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.

Lagebeschreibung


Diese Wohnoase befindet sich in sehr ruhiger Lage in der Siedlung Maria Theresia ganz in der Nähe von Sollenau im Bezirk Wiener Neustadt-Land. In den letzten Jahren haben viele neue Bewohner, vor allem junge Familien, diese attraktive Wohngegend entdeckt.
Die gute Infrastruktur mit Nahversorger, Busverbindung sowie Kindergarten und Volksschule im Ort bietet hohe Lebensqualität zu einem leistbaren Preis. In wenigen Minuten erreichen Sie den Bahnhof Felixdorf mit Anschlüssen z.B. nach Baden, Wien und Wiener Neustadt. Auch mit dem Auto sind Sie schnell auf der A2.

Lage - A - 2601 Sollenau, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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