IMMO AGENCY GmbH
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Ihr Ansprechpartner:
Romana Vajk | Mail: rvajk@immoagency.at | Mobil: +43 699 109 86 082

SCHLÜSSELFERTIGE DOPPELHAUSHÄLFTE - RUHIG - SCHÖNER GARTEN

Haus in A - 2601 Eggendorf, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 701
Standort
  • A - 2601 Eggendorf
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 147,00 m²
Grundstücksfläche
  • 299,00 m²
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • 2018
Kaufpreis: 339.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Sollenau, ist fallend ca. -16%
Der gesamte Bezirk Wiener Neustadt Land entwickelt sich ähnlich ca. -22%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
147 m²
Kaufpreis
339.000,00
Anzahl Zimmer
5
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl separate WC
2
Freiplatz
2
Grundstücksfläche
299 m²
Zustand
ERSTBEZUG
Gartenfläche
160 m²
Baujahr
2018
Fläche Balkon/Terasse
20 m²
Alter
NEUBAU
Anzahl Terrassen
1
 
 
Anzahl Stellplätze
2
 
 
Boden
Fliesen
 
Laminat
 
 
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Luft-/Wasser-/Wärmepumpe
 
 
Rolladen
Ja
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Carport
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
30,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gültig bis
20.08.2028
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

<p style="color:#222222; text-align:left"><u><strong>SCHLÜSSELFERTIGE DOPPELHAUSHÄLFTEN - VIEL PLATZ - SCHÖNER GARTEN!!</strong></u></p>

<p style="color:#222222; text-align:left"><u><strong>So könnte die Kreditrate ausschauen:</strong></u></p>

<p style="color:#222222; text-align:left">Kreditrate bei 30 Jahren mit 50.000,-- Eigenmittel</p>

<p style="color:#222222; text-align:left">Kaufpreis:                       339.000,--</p>

<p style="color:#222222; text-align:left">+Kaufnebenkosten ca.     33.900,--</p>

<p style="color:#222222; text-align:left">-WBF ca.                          40.000,--</p>

<p style="color:#222222; text-align:left">- Eigenmittel                     50.000,--</p>

<p style="color:#222222; text-align:left">------------------------------------------------</p>

<p style="color:#222222; text-align:left">Finanzierungsbetrag     282.900,--</p>

<p style="color:#222222; text-align:left">-----------------------------------------------</p>

<p style="color:#222222; text-align:left">Kreditrate auf 30 Jahren monatlich ca. 1.070,--</p>

<p style="color:#222222; text-align:left">Kreditrate auf 30 Jahren bei 100.000,-- Eigenmittel ca. 885,--</p>

<p style="color:#222222; text-align:left">---------------------------------------------------------------------------------------</p>

<p style="color:#222222; text-align:left">Diese <strong> neu errichtete Doppelhaushälfte auf drei Ebenen</strong> mit <strong>sehr guter Planung,</strong> Carport für ein Auto und ein Stellplatz für ein Auto, schönem Garten, Terrasse und Luft- Wärmepumpe<strong> in ruhiger Lage in Sollenau/Eggendorf</strong> - Nähe Wr. Neustadt gelangt zum Verkauf. Das Haus wird<strong> schlüsselfertig</strong> d.h. mit Böden, Heizung, PVC-3-fach-Isolierfenster mit elektrischen Aussenrollläden, Badezimmer mit Wanne/WC und Fenster im Obergeschoss, extra WC mit Fenster im Erdgeschoss, Stiegenaufgang, Türen, Eingangstüre, Carport, Vorrichtung für eine Klimaanlage und einen schönen Garten verkauft.<strong> Also sie brauchen nur ihre Möbeln und persönlichen Sachen mitzubringen und haben sonst keine Arbeit mehr, weder im Innenbereich noch im Aussenbereich. Einziehen und Wohlfühlen!!</strong></p>

<p style="color:#222222; text-align:left"><strong>Im Garten (vorne und hinten) haben sie jeweils einen Wasseranschluss zum Blumen giessen </strong></p>

<p style="color:#222222; text-align:left"><strong>Eggendorf/Sollenau verfügt über eine gute Infrastruktur.</strong> Sie finden in unmittelbarer Nähe Geschäfte zum täglichen Gebrauch, auch Ärzte, Schulen, Kindergärten, Gasthäuser, Heurigen, Cafes, Tennisplatz uvm. sind in unmittelbarer Umgebung.</p>

<p style="color:#222222; text-align:left"><u><strong>Das Haus glieder sich in:</strong></u></p>

<p style="color:#222222; text-align:left"><u><strong>ERDGESCHOSS:</strong></u></p>

<ul style="color:#222222; text-align:left">
<li>Vorraum </li>
<li>extra WC mit Fenster ca. 2,62 m&sup2;</li>
<li>Technikraum ca. 4,13 m&sup2;</li>
<li>schöne grosse Wohnküche ca. 48,39 m&sup2; (lichtdurchflutet)</li>
</ul>

<p style="color:#222222; text-align:left"><u><strong>OBERGESCHOSS:</strong></u></p>

<ul style="color:#222222; text-align:left">
<li>Vorraum ca. 5,68 m&sup2;</li>
<li>Stiegenhaus</li>
<li>Zimmer ca. 11,77 m&sup2;</li>
<li>Zimmer ca. 11,85 m&sup2;</li>
<li>Schlafzimmer ca. 15,27 m&sup2; mit</li>
<li>Schrankraum ca. 5,28 m&sup2;</li>
<li>Badezimmer mit Wanne und WC ca. 6,28 m&sup2;</li>
</ul>

<p style="color:#222222; text-align:left"><u><strong>DACHGESCHOSS:</strong></u></p>

<ul style="color:#222222; text-align:left">
<li>helles, grosses Studio mit Dachflächenfenster</li>
<li>Vorbereitung für ein zusätzliches Badezimmer mit WC</li>
<li>bzw.auch eine kleine Kochnische wäre möglich</li>
</ul>

<p style="color:#222222; text-align:left"><strong>Das Haus wird mit einer Luft- Wärmepumpe mittels Fussbodenheizung beheizt!</strong></p>

<p style="color:#222222; text-align:left"><u><strong>Falls sie noch Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren wollen, freue ich mich auf ihre Nachricht bzw. ihren Anruf. </strong></u></p>

<p style="color:#222222; text-align:left"><strong>Energieausweis: HWB B 30 kWh/m&sup2;a</strong></p>
<p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p>

Lage - A - 2601 Eggendorf, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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