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ERFOLGREICH VERMITTELT in 10 Tagen durch Frau Birgit Prohaska

Einfamilienhaus in A - 2601 Sollenau, Niederösterreich


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Referenz
  • 33724
Standort
  • A - 2601 Sollenau
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 149,00 m²
Grundstücksfläche
  • 682,00 m²
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • ca. 1990
Kaufpreis: 388.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Sollenau, ist fallend ca. -16%
Der gesamte Bezirk Wiener Neustadt Land entwickelt sich ähnlich ca. -22%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
149 m²
Kaufpreis
388.000,00
Anzahl Zimmer
5
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Badezimmer
2
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl separate WC
3
Garage
1
Grundstücksfläche
682 m²
Freiplatz
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Stellplätze
2
Baujahr
ca. 1990
Heizungsart
Zentralheizung
Alter
NEUBAU
Befeuerung
Gas
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Sauna
Ja
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Garage
 
Parkplatz
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 
Swimmingpool
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
176,00
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,46

Immobilienbeschreibung



Möchten SIE heuer schon im eigenen Pool schwimmen, gemütliche, ruhige Abende im eigenen Garten geniessen und sich dabei gemütlich entspannen, dann sind SIE hier genau richtig.

Aufteilung:EG: Vorraum, WC mit Fenster, Wohnbereich mit Ausgang auf die Westterrasse, komplett möblierte Küche ( Ceranherd, Geschirrspüler etc.), hochwertiges Versacebad mit Eckwanne und Bidet, 2 Zimmer mit je ca. 15m² sowie einen Schrankraum. OG: zentraler Flur, 2 Zimmer und ein grosses Fenster WC mit Handwaschbecken.

Keller: beheizbarer Wohnkeller mit Sauna, Infrarot, grosses Stüberl mit Bar und Geschirrspüler, WC, grosser Duschbereich, Vorratsräume und eigenen Eingang in die Garage sowie den Gartenbereich.

Weitere Details: Bramac Dach, automatisches Garagentor, Solarbeheiztes Pool mit Überdachung, hochwertige Alu beschichtete Fenster mit Fliegengitter und Aussenjalousien im Erdgeschoss, Alarmanlage, Gartenhütte, bezaubernder Grillplatz u.v.mehr wird IHNEN hier geboten.

Pläne gerne auf Anfrage!

Lage und Infrastruktur:

Kindergarten, Volksschule im Ort, Ärzte, Apotheke genügend Einkaufsmöglichkeiten sowie idealer Ausgangspunkt für viele Freizeitaktivitäten.
Sollenau befindet sich ca. 30km südlich von Wien, ca. 10km nach Wr.Neustadt.

.....alles weitere zeige ich Ihnen gerne persönlich bei der Besichtigung. Ich nehme mir individuell für Sie persönlich Zeit! Vereinbaren Sie mit mir einen unverbindlichen Termin, um in aller Ruhe diese Gelegenheit zu entdecken, ich freue mich auf Sie! Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsberatung steht Ihnen Frau Ilse Grahsl unter 050 450-620 oder 0676/ 841 420 625 gerne zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:176.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.46

Lage - A - 2601 Sollenau, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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