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DOPPELHAUSHÄLFTE - AUSSENROLLLÄDEN - CARPORT - RUHIG

Doppelhaushälfte in A - 2601 Eggendorf, Niederösterreich


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 1158
Standort
  • A - 2601 Eggendorf
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 116,00 m²
Grundstücksfläche
  • 200,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 2019
Kaufpreis: 319.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Sollenau, ist fallend ca. -2%
Der gesamte Bezirk Wiener Neustadt Land entwickelt sich ähnlich ca. -7%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
116 m²
Kaufpreis
319.000,00
Anzahl Zimmer
4
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl separate WC
1
Freiplatz
2
Grundstücksfläche
200 m²
Zustand
NEUWERTIG
Gartenfläche
54,98 m²
Baujahr
2019
Fläche Balkon/Terasse
19,80 m²
Alter
NEUBAU
Anzahl Terrassen
1
 
 
Anzahl Stellplätze
2
 
 
Bad
Dusche
 
Wanne
 
Fenster
 
 
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
 
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Luft-/Wasser-/Wärmepumpe
 
 
Rolladen
Ja
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Carport
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
West
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
34,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gültig bis
29.06.2029
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

<p><u><strong>DOPPELHAUSH&Auml;LFTE - AUSSENROLLL&Auml;DEN - CARPORT - RUHIG !!!!</strong></u></p>

<p><strong>Es wurden 4 DOPPELHAUSH&Auml;LFTEN errichtet, wobei NUR NOCH 2 DOPPELHAUSH&Auml;LFTEN VERF&Uuml;GBAR SIND!!!!</strong></p>

<p>Sie befinden sich in der&nbsp; Maria Theresien Siedlung und liegen sehr ruhig.&nbsp;</p>

<p><u><strong>Das Haus gliedert sich in:</strong></u></p>

<p><strong>ERDGESCHOSS:</strong></p>

<ul>
<li>Vorraum ca. 5,19 m&sup2;</li>
<li>extra WC mit Fenster ca. 2,02 m&sup2;</li>
<li>Technikraum mit Fenster und Anschluss f&uuml;r Waschmaschine ca. 4,13 m&sup2;</li>
<li>&nbsp;Wohnen/Essen/K&uuml;che ca. 48,39 m&sup2; mit Ausgang auf die&nbsp;</li>
<li>Terrasse ca. 19,80 m&sup2; und den</li>
<li>Garten ca. 54,98 m&sup2;</li>
</ul>

<p><strong>OBERGESCHOSS:</strong></p>

<ul>
<li>Vorraum ca. 5,68 m&sup2;</li>
<li>Badezimmer mit WC, Badewanne und bodengleicher Dusche mit Fenster ca. 6,28 m&sup2;</li>
<li>Kinderzimmer ca. 11,86 m&sup2;</li>
<li>Kinderzimmer/B&uuml;ro ca. 11,77 m&sup2;</li>
<li>Schlafzimmer ca. 15,27 m&sup2; mit&nbsp;</li>
<li>Schrankraum ca. 5,28 m&sup2;</li>
</ul>

<p>Das Haus wird <strong>mittels Luft/W&auml;rmepumpe mit Fu&szlig;bodenheizung</strong> beheizt. Alle <strong>Fenster und auch die Hub-Schiebet&uuml;r (PVC- Isolierfenster/dreifach-verglast) sind mit Au&szlig;enrolll&auml;den</strong> ausgestattet. In den Zimmern sind <strong>hochwertigen Parkettb&ouml;den und Fliesen</strong> verlegt worden. Die<strong> Raumaufteilung ist &auml;u&szlig;erst attraktiv und gut f&uuml;r Familien und P&auml;rchen</strong> geeignet. In unmittelbarer Umgebung befindet sich auch der Radweg Richtung Wr.Neustadt oder Baden, Tennisanlage, Pizzeria usw. Mit dem Bus erreichen sie bequem auch den Bahnhof.</p>

<p><u><strong>Falls sie noch Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren wollen, freue ich mich auf ihre Nachricht bzw. ihren Anruf!</strong></u></p>

<p>Energieausweis: B 34 kWh/m&sup2;a</p>

<p>&nbsp;</p>

<p>&nbsp;</p>
<p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p>

Lage - A - 2601 Eggendorf, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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