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Birgit Prohaska | Mail: Birgit.Prohaska@IMMO-CONTRACT.com | Mobil: +43 676/841 420-621

ALLES AUF EINER EBENE - ruhige Siedlungslage

Bungalow in A - 2601 Sollenau, Niederösterreich


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Referenz
  • 34089
Standort
  • A - 2601 Sollenau
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 112,00 m²
Grundstücksfläche
  • 690,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • ca. 1978
Kaufpreis: 349.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Sollenau, ist fallend ca. -16%
Der gesamte Bezirk Wiener Neustadt Land entwickelt sich ähnlich ca. -22%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
112 m²
Kaufpreis
349.000,00
Anzahl Zimmer
4
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl separate WC
1
Garage
1
Grundstücksfläche
690 m²
Freiplatz
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Stellplätze
2
Baujahr
ca. 1978
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Kamin
Ja
 
 
Möbliert
VOLL
 
 
Unterkellert
TEIL
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Garage
 
Parkplatz
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
112,00
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,56

Immobilienbeschreibung


EIN HAUS VOLLER GEFÜHLE. Hier lässt sich Ruhe leben!

Sie suchen eine tolle Raumaufteilung im Erdgeschoss? Hier ist Sie!
Aufteilung: Vorzimmer, Badezimmer mit Wanne, extra WC, Küche mit Durchreiche ins kleine Esszimmer, geräumiger, heller Wohnbereich mit großem Esszimmer, heimeligen Kachelofen sowie Ausgang auf die sonnige Terrasse, Büro, Kinderzimmer, Schlafzimmer mit hochwertigen begehbaren Kleiderschrank sowie einen geräumigen Abstellraum

Die Räume sind durchgehend mit Echtholzparkett, Laminat oder Fliesen ausgestattet! Die Außenanlage wurde mit Bedacht und viel Liebe ausgeführt.


Wissenswertes:

- teil unterkellert
- Garage sowie massives Carport mit zusätzlicher Überdachung für die Holzlagerung und automatischen Einfahrtstoren
- Gaszentralheizung - Vaillant
- Biotop im Garten
- 10cm Wärmefassade, Bramac Dach
- Eingangstür 2004 erneuert
- Terrassentür mit elektrischen Aussenrollos



Pläne gerne auf Anfrage!

Lage und Infrastruktur:

Kindergärten, Volksschule im Ort, Ärzte, Post, Apotheke genügend Einkaufsmöglichkeiten sowie idealer Ausgangspunkt für viele Freizeitaktivitäten.
Sollenau befindet sich ca. 30km südlich von Wien, ca. 10km nach Wr.Neustadt.

.....alles weitere zeige ich Ihnen gerne persönlich bei der Besichtigung. Ich nehme mir individuell für Sie persönlich Zeit! Vereinbaren Sie mit mir einen unverbindlichen Termin, um in aller Ruhe diese Gelegenheit zu entdecken, ich freue mich auf Sie!
Auf das familiäre Naheverhältnis wird hingewiesen. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Birgit PROHASKA, staatlich geprüfte Immobilienmaklerin, unter Tel. 0676/841 420 621 od. 050 450/620 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:112.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.56

Lage - A - 2601 Sollenau, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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