'Donau-Immobilien' Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG
Schwedengasse 1a, 3500 Krems, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Friedrich Wanzenböck | Mail: f.wanzenboeck@donauimmo.at | Mobil: 0664/ 154 72 51

2601 Nähe Wiener Neustadt Villa mit separatem Bürobereich

Villa in A - 2601 Eggendorf, Niederösterreich


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DRUCK

23 Bilder
Referenz
  • 21350
Standort
  • A - 2601 Eggendorf
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 268,45 m²
Grundstücksfläche
  • 1.116,00 m²
Zimmer
  • 7
Baujahr
  • 1978
Kaufpreis: 595.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
268,45 m²
Kaufpreis
595.000,00
Anzahl Zimmer
7
Heizkosten enthalten
Nein
Anzahl Badezimmer
2
provisionspflichtig
Ja
Anzahl separate WC
3
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundstücksfläche
1116 m²
Garage
1
Anzahl Terrassen
1
Zustand
GEPFLEGT
Bad
Dusche
 
Wanne
 
Fenster
 
Bidet
 
Pissoir
Baujahr
1978
Küche
Einbauküche
Alter
NEUBAU
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
Laminat
 
Marmor
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Öl
 
 
Klimatisiert
Ja
 
 
Kamin
Ja
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Sauna
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Ost
 
 
Sicherheitstechnik
Alarmanlage
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
76,60
Klasse Heizwärmebedarf
C
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

SIE HABEN GEHOBENE WOHNANSPRÜCHE UND WOLLEN WOHNEN UND ARBEITEN STRESSFREI VERBINDEN!?

Dann finden Sie hier nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause mit zusätzlich der Möglichkeit Ihren Arbeitsplatz hierher zu verlegen. Dieses sehr helle, großzügig angelegte Einfamilienhaus liegt in Ruhelage und lässt keine Wünsche offen. Im Erdgeschoss steht Ihnen ein sehr großzügiger Küchenbereich, zwei Zimmer und ein offener Wohn,- Essbereich zur Verfügung. Eine Treppe führt in das ebenso großzügige Obergeschoss. Neben den Schlafzimmern (mit Infrarotkabine und Schrankzimmer), stehen Ihnen hier eine gemütliche Leseecke und ein repräsentatives Büro (ca 67m²) mit kleiner Teeküche zur Verfügung. Vorteilhaft ist der separate Eingangsbereich, der ausschließlich für Ihre Kunden benutzt werden kann, um nicht den privaten Bereich betreten zu müssen. Im Keller wartet ein sehr liebevoll eingerichtetes Kellerstüberl auf Sie, welches durch einen heimeligen Kamin besonders gemütlich wirkt. Für Ihren PKW steht Ihnen eine ca. 50m² große Garage zur Verfügung. Der Garten wird aufgrund eines kleinen Biotops zu einer richtigen Wohlfühloase und lädt zum gemütlichen Beisammensein ein. Durch die Nähe zu Wiener Neustadt haben Sie sowohl eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz als auch alle Einkaufsmöglichkeiten.Wenn Sie sich von dieser Immobilie überzeugen möchten, vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Lagebeschreibung

Nähe Wiener Neustadt - Siedlung Maria Theresia

Lage - A - 2601 Eggendorf, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen

Preisentwicklung in der Umgebung von Sollenau

OrtPreisDistanz
Felixdorf - 2603 4%2 km
Schönau an der Triesting - 2525 -21%4 km
Theresienfeld - 2604 4%4 km
Leobersdorf - 2544 4%5 km
Günselsdorf - 2525 9%6 km
Kottingbrunn - 2542 16%7 km
Teesdorf - 2524 -7%7 km
Tattendorf - 2523 10%9 km
Enzesfeld-Lindabrunn - 2551 -7%9 km
Eggendorf - 2492 -18%10 km
Wiener Neustadt - 2700 -11%10 km
Matzendorf-Hölles - 2751 9%11 km

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Sollenau, ist fallend ca. -21%
Anders als in Sollenau ist der Preis von Immobilien im Bezirk Wiener Neustadt Land gestiegen ca. 25%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser