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Ihr Ansprechpartner:
Natalie Scharl | Mail: interested@mg.immosky.com | Tel.: +436763900827

Gemütliches und atmosphärisches Familiendomizil

Einfamilienhaus in A - 2493 Lichtenwörth, Niederösterreich


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Referenz
  • 3128783
Standort
  • A - 2493 Lichtenwörth
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 210,00 m²
Grundstücksfläche
  • 795,00 m²
Zimmer
  • 6
Baujahr
  • 1997
Kaufpreis: 410.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
210 m²
Kaufpreis
410.000,00
Anzahl Zimmer
6
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
2
provisionspflichtig
Ja
Grundstücksfläche
795 m²
Maklerprovision
3% exkl. MwSt
Anzahl Terrassen
2
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Unterkellert
JA
Baujahr
1997

Immobilienbeschreibung

Treten Sie ein und lassen Sie sich den Atem rauben. Traumhafte offene Bauweise, durchdachte Raumgestaltung, viel Platz für die ganze Familie und gleichzeitig luxuriöses Ambiente. Hier fühlen Sie sich augenblicklich wohl und Zuhause.

Bereits der Windfang lässt beim Betreten die Augen weiten und entzückt mit so manch' verspielten Detail beim genauen betrachten. Das Vorzimmer ist sowohl großzügig als auch beeindruckend aufgrund der Galerie im zweiten Stock und die einladende Rundbogen-Doppeltür, welche in die Bibliothek mit Winter-Garten-Feeling entführt. Hier können Sie abschalten, die Seele baumeln lassen und bei gemütlicher Umgebung in einem guten Buch schmökern. Aus der Bibliothek erreichen Sie auch die erste Terrasse und so genießen Sie die Ruhe und das Buch beim Schönwetter unter freiem Himmel.

Durch das Vorzimmer hindurch gelangen Sie in den gemütlichen und einladenden Mittelpunkt des Hauses. Hier finden Sie eine unbeschreiblich stilvolle und gleichzeitig hochwertige Küche mit diversen versteckten Extras, die Ihnen den Alltag erleichtern werden. Liebevolle Details mit Ziegeln und Holz schaffen ein absolutes Wohlfühl-Ambiente und machen den Mittelpunkt des Hauses aufgrund der Größe auch zum wichtigsten Raum für Ihre Familie. Hier können Sie gemeinsam Kochen, Essen, Fernsehen oder auf der mit dem Wohnzimmer verbundenen Terrasse grillen und im Garten toben. Die Küche ist groß genug für alle helfenden Hände und das praktische Fenster in den Wohnbereich lässt so manche Speisen beim Grillen auf der Terrasse auch schnell weiter reichen.
Aufgrund der durchgängigen Fußbodenheizung in allen Räumen des Wohnbereiches, bleiben hier selbst nackte Füße wohlig warm und der Zentralstaubsauger erleichtert Ihnen gleichzeitig den Alltag.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei zusätzliche Zimmer, ein Badezimmer, eine Gästetoilette und den Zugang zum Hauptkeller.
Im Obergeschoss befinden sich drei weitere großzügigen Zimmer, wovon eines derzeit als weiteres Badezimmer mit Dusche benutzt wird.
Ein weiterer Keller entstand als das Haus 2008 erweitert und nochmals verbessert wurde.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und berufen sich auf Angaben des Eigentümers.

Ich kann Ihnen versprechen - dies sind nur einige wenige Highlights dieses unglaublichen Familiendomizils und Sie werden nicht enttäuscht sein wenn Sie viel Platz und gleichzeitig luxuriöses Ambiente wünschen für sich und Ihre Familie!
Worauf warten Sie noch? Rufen Sie an und holen Sie sich noch heute nähere Infos zu diesem traumhaften Wunschhaus unter +43660 735 88 90.
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Natalie Scharl von ImmoSky


Schulen:
Sowohl Kindergarten, Volksschule als auch Mittelschule sind direkt im Ort Lichtenwörth zu finden.
Ebenso findet man den Gemeindeverband der Musikschule Steinfeldklang.

Einkaufsmöglichkeiten:
Der Nahversorger liegt nur 700 Meter vom neuen Traumhaus entfernt.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den umliegenden Gemeinden sowie im nur 10 Minuten entfernten Wiener Neustadt.

Öffentlicher Verkehr:
Der nächstgelegene Bahnhof Ober-Eggendorf liegt nur 4,6km entfernt.
Der Hauptbahnhof in Wiener Neustadt mit Direkt-Verbindungen nach Wien und Co. befindet sich nur knapp 8 km entfernt.
Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.

Lagebeschreibung

Lichtenwörth ist eine Marktgemeinde mit ca 2730 Einwohnern im Industrieviertel von Niederösterreich, östlich von Wiener Neustadt, zwischen Leitha und Warmer Fischa.
In einer ruhigen Seitengasse gelegen, besticht dieses Traumhaus mit guten Anbindungen bei gleichzeitig gemütlicher Ruhelage. In nur 10 Minuten erreichen Sie mit dem Auto Wiener Neustadt und Wien ab 30 Minuten.

Lage - A - 2493 Lichtenwörth, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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