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ERFOLGREICH VERMITTELT

Einfamilienhaus in A - 2491 Hornstein, Burgenland


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DRUCK

Referenz
  • 34034
Standort
  • A - 2491 Hornstein
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 85,00 m²
Grundstücksfläche
  • 723,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • ca. 1972
Kaufpreis: 69.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Eisenstadt-Umgebung ist fallend ca. -2%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
85 m²
Kaufpreis
69.000,00
Anzahl Zimmer
2
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl separate WC
1
Freiplatz
2
Grundstücksfläche
723 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Baujahr
ca. 1972
Anzahl Stellplätze
2
 
 
Heizungsart
Etagenheizung
 
 
Befeuerung
Elektro
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Unterkellert
NEIN
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
G
G
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
306,00
Klasse Heizwärmebedarf
G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
5,04
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
G

Immobilienbeschreibung

Der Sommerurlaub kommt schneller als man denkt, aber auch im Winter lässt es sich hier herrlich wohnen!

Der Neufeldersee besticht einerseits durch seine Größe, andererseits durch seine gute Wasserqualität. Die Liegewiesen sind großzügig bemessen und durch Bäume natürlich beschattet. An genügend Stege und auch Liegebänke wurde selbstverständlich gedacht. Die Anlage ist überaus gepflegt und einladend.

Aufteilung: Vorzimmer, 2 Abstellräume, geräumiger Wohnbereich mit heimeligen Kachelofen, Veranda mit Ausgang in den Garten, Bad mit Dusche und WC, kleine Kochnische und ein weiteres Zimmer. Weitere Details: Carport, automatische Gartenbewässerung

Garten: der entzückende ca. 723 m² große Garten, bietet am Abend die gewünschte Ruhe und Entspannung, nachdem Sie den Sonnenuntergang am Wasser genossen haben. (ca. 10-15 Gehminuten zum See) Er besticht durch den alten Baumbestand und den gemütlichen Pavillon.

Jährliche Grundstücksmiete an Eszterházy: € 3.446,- auf 10 Jahre wertgesichert, mit Verlängerungsoption Die Miete versteht sich inklusive Betriebskosten (Verwaltung, Grundsteuer, Kanal, Winterdienst, Straßenbeleuchtung, Wasseruntersuchung, Haftpflichversicherung der Anlage)

Das Dach wurde im Jahr 2016 neu eingedeckt. Im Jahr 2007 wurden die Keramikheizkörper erneuert.

Plan gerne auf Anfrage!

Lage und Infrastruktur:

In Neufeld/ Leitha finden Sie alles, was Sie brauchen, um sich wohlzufühlen: Eine funktionierende Dorfgemeinschaft, erholsame Naturräume, optimal ausgebaute Infrastruktur, Gastronomie für jeden Geschmack! Kindergarten, Volksschule, Ärzte ebenfalls im Ort.


.....alles weitere zeige ich Ihnen gerne persönlich bei der Besichtigung. Ich nehme mir individuell für Sie persönlich Zeit! Vereinbaren Sie mit mir einen unverbindlichen Termin, um in aller Ruhe diese Gelegenheit zu entdecken, ich freue mich auf Sie!

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsberatung steht Ihnen Frau Birgit Prohaska unter 050 450-620 oder 0676/ 841 420 621 gerne zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:306.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:GFaktor Gesamtenergieeffizienz:5.04Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:G

Lage - A - 2491 Hornstein, Burgenland

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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