IMMO AGENCY GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11 / 17, A-1050 Wien


Ihr Ansprechpartner:
DI Wolfgang Höller | Mail: hoeller@immoagency.at | Mobil: +43 660 168 80 13

EFH. HAUS AUF EINEM GROSSEN GRUNDSTÜCK - HASCHENDORFER SEE

Haus in A - 2490 Haschendorf, Niederösterreich


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Referenz
  • 4192
Standort
  • A - 2490 Haschendorf
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 160,00 m²
Grundstücksfläche
  • 964,00 m²
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • 1986
Kaufpreis: 480.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Wiener Neustadt Land ist steigend ca. 11%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
160 m²
Kaufpreis
480.000,00
Nutzfläche
240 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Zimmer
5
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl Badezimmer
2
Garage
1
Anzahl separate WC
1
Baujahr
1986
Grundstücksfläche
964 m²
Alter
NEUBAU
Gartenfläche
800 m²
Letzte Modernisierung
2010
Kellerfläche
50 m²
 
 
Fläche Balkon/Terasse
20 m²
 
 
Anzahl Terrassen
1
 
 
Bad
Dusche
 
Wanne
 
Fenster
 
 
Küche
Einbauküche
 
 
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
Holz
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Bauweise
massiv
 
Holz
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
90,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

<p>Nur wenige Schritte <strong>ca.100m vom Haschendorfer See entfernt </strong>befindet sich dieses in einer Erholungssiedlung besondere Einfamilienhaus auf einem großen Grundstück</p>

<p>mit einem speziell angelegten Gartenbereich.  Nach 80m sehen sie den See und noch weitere 20m und sie könnten eintauchen.</p>

<p>Das Haus liegt nicht direkt am See und es existiert auch kein Seeblick vom Grundstück aus.</p>

<p>Das Haus besticht durch eine optimale Kombination von Massivbauweise mit Holzkonstruktionen.  Der Gartenbereich ist als</p>

<p>Naturgarten mit künstlerischen Elementen gestaltet.</p>

<p><strong>Raumaufteilung: </strong></p>

<p>Vorraum:  mit Zugang zu einem kleinem Duschbad,</p>

<p>mit Zugang in den Kellerbereich mit Garage,</p>

<p>Wohnraum mit Schwedenofen mit Zugang zum Wintergarten,</p>

<p>Küche mit Durchreiche in den Essraum,</p>

<p>Schlafraum,</p>

<p>Büro / Zimmer,</p>

<p>Wirtschaftsraum,</p>

<p><strong>Energie: </strong> Hauszentralheizung - Brenwert Kombitherme - ENERGIETRÄGER GAS, Schwedenofen im Wohnraum vorhanden.</p>

<p>Warmwasseraufbereitung: Energieträger GAS</p>

<p>Fußbodenheizung: teilweise</p>

<p><strong>Fenster:</strong> Holz Isolierglas - teilweise mit Rolläden.</p>

<p><strong>Gartenanlage: </strong></p>

<p>+ Regenwassersammlung: für WC, WM, und Gartenbewässerung,</p>

<p>+ großes Gewächshaus,</p>

<p>+ Geräteschuppen mit Gartengeräten, Maschinen, und zahlreichem Werkzeug,</p>

<p>+ Hochbeete,</p>

<p>+ Sträucher und Obstbäume,</p>

<p>+ zwei überdachte Terrassen,</p>

<p>+ sehr funktionsfähiger Grundwasserbrunnen vorhanden,</p>

<p> </p>

<p>Sollten sie neugierig geworden sein dann empfehle ich ihnen einfach eine unverbindliche Besichtigung zu vereinbaren.</p>

<p>Mögliche Termine:  jeden Freitag ab 14:00 Uhr,  Sam. und Sonn. und Feiertage zu ihrer möglichen Uhrzeit. </p>

<p>Rufen sie mich an oder schreiben sie mir über ihre Plattform.</p>

<p>DI <strong>Wolfgang Höller </strong> ( IMMO AGENCY )    <strong>Tel. 0660 1688013  </strong> Mail: hoeller@immoagency.at</p>

Lagebeschreibung

Wien: ca. 45 km / ca. 45 min Wr. Neustadt: ca. 15 km / ca. 25min
Nächste größere Gemeinde ist sie Stadtgemeinde Ebenfurth ca. 3km / ca. 5min.
Ebenfurth verfügt über folgende Infrastruktur wie Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apothek, Lebensmittelgeschäfte,
Gärtnerei - Blumenhandel, Bäckerei und vieles mehr. Alles was man so im Leben benötigt.

Lage - A - 2490 Haschendorf, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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