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Mein Haus in Klosterneuburg mit Weitblick- PROVISIONSFREI

Reihenhaus in A - 3400 Klosterneuburg, Niederösterreich


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Referenz
  • 32797
Standort
  • A - 3400 Klosterneuburg
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 131,00 m²
Grundstücksfläche
  • 179,00 m²
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • ca. 2019
Kaufpreis: 624.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
131 m²
Kaufpreis
624.000,00
Anzahl Zimmer
5
Nebenkosten
172,92
Anzahl Schlafzimmer
4
Maklerprovision
provisionsfrei
Anzahl Badezimmer
1
Freiplatz
1
Anzahl separate WC
2
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Grundstücksfläche
179 m²
Zustand
ERSTBEZUG
Kellerfläche
55 m²
Baujahr
ca. 2019
Fläche Balkon/Terasse
33 m²
Alter
NEUBAU
Anzahl Balkone/Terrassen
2
 
 
Anzahl Stellplätze
1
 
 
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
42,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B

Immobilienbeschreibung

Mein Haus in Klosterneuburg mit Weitblick- PROVISIONSFREI

Sie sind auf der Suche nach Ihrem Traumhaus?
Sie haben es soeben gefunden!

Dieses ca. 131m² große Haus bietet zwei Ebenen zum Wohnen, das Dachstudio zum Genießen, die Dachterrasse zum Entspannen, einen großen Keller und einen ca. 113m² großen Eigengarten!

In der ersten Ebene und somit dem Erdgeschoss befinden sich die traumhafte Wohnküche zum Kochen, Essen und Leben, der Zugang zum Eigengarten, ein großer Eingangsbereich, Abstellraum und ein WC mit Handwaschbecken.

In der zweiten Ebene und somit dem 1. Stock befinden sich drei weitere Zimmer, ein Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC.

In der dritten Ebene und somit dem Dachstudio finden Sie einen wunderschönen, weitläufigen, hellen Raum, von hier können Sie direkt die südseitig ausgerichtete Dachterrasse mit sagenhaftem Weitblick genießen!

Ein großer Lebensmittelmarkt ist lediglich 500m entfernt.
Mehrere Kindergärten, Schulen und diverse Freizeitmöglichkeiten befinden sich umläufig!

Binnen 15 Minuten kann der Bahnhof in Unterkritzendorf erreicht werden, von hier sind es 15 Minuten zum Bahnhof Wien Spittelau.

Klosterneuburg liegt im Norden des Wienerwaldes und besticht durch seinen ländlichen Charme und seine städtischen Strukturen!
Durch die vielen Hügeln und den Wienerwald ist die Umgebung ein Paradies für Wanderer, Läufer und Radfahrer, aber auch der Rudersport ist durch die Lage am Wasser zu einer Tradition geworden!

Die Gemeinde Klosterneuburg setzt immer wieder Akzente um die Stadt als attraktive Einkaufsstadt zu positionieren und legt besonderes Augenmerk auf die Förderung der Nahversorgung sowie die regelmäßigen Märkte am Stadtplatz und Rathausplatz.

Sind Sie an diesem, oder einem ähnlichen Objekt interessiert?
Bitte kontaktieren Sie mich unverbindlich!
Ich berate Sie gerne!
Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Barbara Borns 0676/841 420 530
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:42.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

Lage - A - 3400 Klosterneuburg, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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