gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Aßmayergasse 60, Top 1, A-1120 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Gottfried Wanderer | Mail: g.wanderer@direktfinanzimmo.at | Mobil: +43 0699 190 30 790

GEPFLEGTES HAUS+POOL+TERRASSE+CARPORT+KLIMA AUF ca.780m2 EBENEM BAUGRUND++

Einfamilienhaus in A - 3400 Klosterneuburg, Niederösterreich


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Referenz
  • 11846
Standort
  • A - 3400 Klosterneuburg
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 135,00 m²
Grundstücksfläche
  • 782,00 m²
Zimmer
  • 5
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 599.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
135 m²
Kaufpreis
599.000,00
Nutzfläche
215 m²
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Zimmer
5
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl Schlafzimmer
3
Garage
2
Anzahl Badezimmer
2
Freiplatz
4
Anzahl separate WC
3
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Grundstücksfläche
782 m²
Altlasten
frei
Fläche Balkon/Terasse
75 m²
 
 
Anzahl Balkone/Terrassen
1
 
 
Anzahl Stellplätze
6
 
 
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Klimatisiert
Ja
 
 
Kamin
Ja
 
 
Räume veränderbar
Ja
 
 
Sauna
Ja
 
 
Unterkellert
TEIL
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Rollstuhlgerecht
Ja
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 
Stellplatzart
Garage
 
Parkplatz
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 
Swimmingpool
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
76,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,00
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

GEPFLEGTES HAUS+POOL+TERRASSE+CARPORT+KLIMA AUF ca.780m2 EBENEM BAUGRUND++

Die große, sonnige Terrasse lädt perfekt zum Chillen und genießen ein! Der Swimmingpool, der gepflegte Garten, die Garage und Carports, sowie die Sauna werden Sie begeistern!
Dieses Ziegelmassivhaus bietet Ihnen in Topausstattung ein großes Wohnzimmer, eine helle Wohnküche, 3 Schlafzimmer und 2 exquisite Badezimmer.
Hochwertige Ausstattung: tw. elegante Granitböden, 3fach verglaste Markenfenster, Klimaanlage, Alarmanlage, Sat-TV, Rauchmelder und Sicherheitstüre.
Heizung: neue Brennwert-Gas-Heizzentrale, Fußbodenheizung auf allen 3 Etagen (inkl. Keller)!

Im Hobbykeller finden Sie noch eine kleine Küche, sowie ein separates WC.
Eine Besichtigung lohnt sich in jedem Fall!

Kaufpreis: EUR 599.000.- geldlasten- und bestandsfrei
Für weitere Fragen steht Ihnen gerne Herr Mag. Gottfried Wanderer unter der Telefonnummer 0699/190 30 790 oder per email g.wanderer@direktfinanzimmo.at zur Verfügung.

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

Energieausweis vorhanden: 76kWh/m2a, Klasse C. Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor ist kleiner gleich 1,75.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.
Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.

Firmenname: gb-direkt, Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Adresse: 1120 Wien, Meidling, Aßmayergasse 60
Ansprechpartner: Mag. Gottfried Wanderer
Telefon: +43/1/81 00 733
Email: g.wanderer@direktfinanzimmo.at
Mobil: 0699/190 30 790
Fax: +43/1/81 00 733 DW 24
Web: www.direktfinanzimmo.at
er

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:76.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.0
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

Lage - A - 3400 Klosterneuburg, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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