Immo-Company Haas
Dr. Liebleitner-Gasse 8, 2752 Wöllersdorf, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Akad.Vkfm. Albert Leb | Mail: office-leb@immo-company.at | Mobil: 0043 664 8410 780

Exklusive, sonnige Doppelhaushälfte! Provisionsfreier Familienhit!

Doppelhaushälfte in A - 3400 Klosterneuburg, Niederösterreich


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2 Bilder
Referenz
  • O2100105128
Standort
  • A - 3400 Klosterneuburg
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 107,00 m²
Gesamtfläche
  • 107,00 m²
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • 2017
Kaufpreis: 557.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
107 m²
Kaufpreis
557.000,00
Gesamtfläche
107 m²
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Zimmer
5
Maklerprovision
Provisionsfrei
Anzahl Badezimmer
1
Zustand
ERSTBEZUG
Anzahl separate WC
2
Baujahr
2017
Gartenfläche
108 m²
Alter
NEUBAU
Kellerfläche
55 m²
 
 
Fläche Balkon/Terasse
13,50 m²
 
 
Anzahl Terrassen
1
 
 
Anzahl Stellplätze
1
 
 
Sonstige Fläche
23 m²
 
 
Bad
Wanne
 
Fenster
 
 
Boden
Parkett
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Nein
 
 
Barrierefrei
Nein
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
39,13
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,85
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gültig bis
26.10.2025
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Wir sind mit dem Verkauf (provisionsfrei) einer sonnigen Doppelhaushälfte in einer idyllischen, ruhigen Lage in Klosterneuburg beauftragt

Errichtet wird ein nette, kleine Doppelhaus Anlage mit insgesamt 6 Wohn- und Garteneinheiten (Haus 1+2 sind bereits verkauft) in absoluter Ruhelage.

Alle Häuser haben eine sehr gut geplante Raumaufteilung und sind voll unterkellert, Sonderwünsche in Ausstattung und Raumaufteilung können noch berücksichtigt werden.

Im Erdgeschoss kommen Sie über den großzügig angelegten Vorraum in das Wohnzimmer mit der angrenzenden Küche und Ausgang auf die sonnige Terrasse und in den Garten. Ein WC und der Abstellraum komplettieren den unteren Bereich.

Im 1. OG sind drei Zimmer, das Badezimmer und ein separates WC vorgesehen.

Das 2. OG kann optional zu einem feinen Studio (zusätzliche 23m²) mit einer sonnigen Dachterrasse ausgebaut werden.

Abgeschlossen wird die Wohneinheit mit einem ca. 55m² großen Kellerbereich, ein Stellplatz ist bereits im Kaufpreis inkludiert.

Die An- und Aufschließungskosten betragen € 22.000,00

Optional:
Rollläden € 6.500,00
Keller schlüsselfertig € 9.500,00
Dachstudio ab € 59.000,00

Wenn Sie an der familienfreundlichen Doppelhaushälfte Gefallen gefunden haben stehe ich Ihnen für weitere Auskünfte sehr gerne zur Verfügung.

Ihr Wohnberater
Dir. Albert Leb
Tel. Nr. 0664/8410 780
E-Mail: albert.leb@immo-company.at

Lage - A - 3400 Klosterneuburg, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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